
Achat maison 6 pièces - 166m² à PLOUAY (56240)
Solution Sérénité - Située dans un hameau paisible de Berné, cette magnifique longère d'environ 170 m² séduira les amoureux de nature et d'authenticité.
Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre également une agréable vie de plain-pied ainsi que 2 chambres confortables.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain de 2321 m², une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, et le calme d'un environnement préservé.
Les atouts qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Assainissement conforme
Hangar d'environ 50 m² (atelier, stockage, projet personnel)
Environnement calme et verdoyant
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie à la campagne.
Garantie revente 7 Ans offerte.
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, le charme opère avec une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison offre également une agréable vie de plain-pied ainsi que 2 chambres confortables.
À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : un terrain de 2321 m², une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, et le calme d'un environnement préservé.
Les atouts qui font la différence :
Aucun travaux à prévoir
Assainissement conforme
Hangar d'environ 50 m² (atelier, stockage, projet personnel)
Environnement calme et verdoyant
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie à la campagne.
Garantie revente 7 Ans offerte.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel mixte
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LOR-104014
Performance énergétique
672
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 950 € et 1330 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 13/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.14 ans
Nombre d’habitants
5779 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.78 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
44.68 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.4 %
PLOUAY
Maison, 6 pièces - 166 m²
Au prix de
336 842 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LOR-104014
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Les atouts de la maison :
- Vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée
- Un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin
- Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
- À l'étage : 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis
- Sous-sol total offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement
- Un terrain aménagé et paysagé de 7 000 m², idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
- Un double garage indépendant pour abriter véhicules et matériel
Confort moderne & prestations de qualité :
- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie
- Matériaux de qualité, entretenus avec soin
- Assainissement aux normes
Située à Inguiniel, dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, confort et sérénité.
Garantie revente 7 ans !
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Atouts principaux :
Vie de plain-pied possible
4 chambres confortables
Séjour lumineux mêlant charme de l'ancien et modernité de l'extension
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie
Double garage attenant + garage indépendant
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes)
Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et confort moderne.
Localisation : Proximité du bourg de Bubry et de ses commodités, accès facile par la route.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !
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Caractéristiques :
Surface : 110 m² habitables
3 chambres lumineuses
Pièce de vie spacieuse et chaleureuse
Chauffage par géothermie : confort et économies d'énergie
Terrain agréable, idéal pour les amoureux de nature
Un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités.
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Le terrain constructible et divisible vous séduira pour de futurs projets.
La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des ouvertures ont été faits récemment.
Vous souhaitez visiter ce bien, alors prenez rendez-vous avec Alexandrine BOEDEC, votre conseillère immobilier de l'agence SQUARE HABITAT de Quimperlé.
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- Au rez-de-chaussée surélevé: entrée par une véranda, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau et WC,
- A l'étage: chambre, bureau, WC avec lave mains et grenier aménageable.
Un sous-sol total compartimenté: garage, cuisine d'été, buanderie, chaufferie et atelier.
CONFORT: Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, tout à l'égout, insert bois, chauffage fuel et fibre.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et d'une salle d'eau. Panneaux solaires .
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Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que des commodités permettant une vie confortable sur un seul niveau.
À l'extérieur, un jardin d'environ 480 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un garage indépendant, pratique pour le stationnement ou le stockage. Assainissement conforme aux normes, Vie de plain-pied
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison à votre goût.
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