Achat maison 6 pièces - 140m² à PLOEMEL (56400)

Maison située dans un quartier calme de la commune de Ploemel (56400), à 1km du bourg, accès rapide voie express et aux commodités de la commune d'Auray.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un WC, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés, un second salon détente, une chambre.

À l'étage, un palier dessert, 2 chambres, une salle de bain avec WC, 1 bureau pouvant servir de chambre (+8m2) un grenier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et WC (la suite parentale dispose de deux accès), un second grenier.

Le tout sur une parcelle de 886 m², le bien est complété par un garage, une cave à vin, un carport, une dépendance de 17m2 avec espace barbecue dans son prolongement et une piscine de 7M X 4M. *140m2 habitable (171m2 de surface au sol)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1986
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1936
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2400 € et 3250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.01 ans

Nombre d’habitants

3109 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.27 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.9 %

PLOEMEL

Maison, 6 pièces - 140 m²

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429 253

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Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie lumineux équipé d'un poêle ouvrant sur la terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un espace de détente, wc.
Au 1er étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 double, la salle de bains/wc.
Au 2ème étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains/wc, un rangement.
A l'extérieur : un grand garage, une remise.
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A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau ou chambre enfant, une salle d'eau avec douche et WC.

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Possibilité de créer des logements séparés avec accueil pour la famille, gîtes, locations saisonnières.......

Travaux à prévoir.