Achat maison 3 pièces - 115m² à PLEUBIAN (22610)

Charmante maison en pierres située sur la commune de l'Armor Pleubian (22610) à moins d'1km du Sillon de Talbert et de la plage de Pors Rand, à 20mn de Paimpol (22500).
A rénover entièrement, elle se compose actuellement d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une pièce, une salle d'eau.
A l'étage, grand espace grenier à aménager.
La maison offre beaucoup de possibilités et bénéficie d'un fort potentiel pour ceux qui auront les idées afin de lui redonner vie !
La parcelle totale est de 476 m² . NON SOUMIS AU DPE
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1945
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.62 ans

Nombre d’habitants

2334 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.3 %

PLEUBIAN

Maison, 3 pièces - 115 m²

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Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, avec accès direct sur la terrasse une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle de douche, un wc.
A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres, deux espaces bureaux, une salle de douche avec wc.
Sous-sol total offrant beaucoup de possibilité de rangements, garage.
Beau jardin d'une surface de 3001 m²
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Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, salon, cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC
A l'étage 2 chambres avec salles d'eau privatives, wc et petit grenier
Sous-sol complet, agréable jardin arboré clôturé - puits

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La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.
Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)
- Une dépendance en pierres attenante à la maison
Deux autres grandes dépendances en pierres sur la parcelle
- Un hangar d'environ 300 m²
Deux silos, un puits.

L'ensemble se situe dans un cadre paisible, entouré de verdure, idéal pour un projet familial, agricole, artisanale ou touristique.

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Au 1er étage : une chambre avec rangement, un espace dressing donnant accès à une terrasse aménagée offrant une vue mer -
Au 2ème étage se trouve la seconde chambre
Cette maison vous séduira par son ambiance feutrée, sa proximité avec les commerces, la mer et les sentiers de randonnées

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Au 2ème étage, 2 chambres
Le salon est ouvert sur la terrasse et le jardin, orientés sud et situés à l'abris des regards.
Garage. Surface total du terrain 658 M2 dont une partie constructible.

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Elle se compose d'une entrée, une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
Sous-sol total. Bien non soumis au DPE.
Agréable jardin et parcelle totale de 438 m²

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- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, un couloir avec placards desservant une chambre, une salle d'eau et un W.C avec lave-mains.
- à l'étage : une mezzanine, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec un espace dressing , une salle de bains et un W.C.
- Garage avec espace buanderie avec au-dessus une chambre indépendante.
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Une belle opportunité sur le secteur !
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Le terrain entièrement clôturé vous permet le stationnement de votre véhicule