Achat maison 6 pièces - 120.49m² à PIPRIAC (35550)

OFFRE SERENITÉE - À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 minutes de Pipriac et de ses commerces et services, et à 9 minutes de l'axe Rennes-Redon.
Coup de coeur assuré pour cette superbe longère en pierre de plain-pied !
Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insert, invite à la convivialité. Une cuisine aménagée prolonge harmonieusement cet espace avec une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres dont trois avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains, et une salle d'eau aménagée. Elle vous offrira : deux greniers aménageables offrant un fort potentiel, une dépendance attenante à rénover selon vos envies, un vaste terrain arboré, idéal pour profiter du calme de la campagne. Assainissement conforme. Un bien rare sur le secteur, offrant charme et potentiel, une très belle opportunité à saisir rapidement ! Garantie revente 7 ans offerte. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120.49m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.49 %

Performance énergétique

, émission 26 de Co2 par an
12126
, 26 kg de Co2 m2 par an
26

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1430 € et 1990 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.23 ans

Nombre d’habitants

3871 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.17 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.7 %

PIPRIAC

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Au rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un espace pratique pour le rangement. Une dépendance de 17m² attenante complétera ce RDC et une charmante cour-
Au premier étage :Deux chambres confortables et un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint).
Au deuxième étage : Un grenier offrant un bel espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (chambre, salle de jeux, espace détente?).
Maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder ! Garantie revente 7 ans offerte ! (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, un espace généreux dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
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À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un terrain agréable, d'une cour et d'un espace de stationnement. Un garage complète ce bien.
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