Achat maison 7 pièces - 130.22m² à LESNEVEN (29260)

Venez découvrir cette agréable maison contemporaine construite en 2006, sur une parcelle d'environ 850 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de près de 45 m², lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte aménagée. Sur ce même niveau, un WC séparé et une chambre avec son coin salle d'eau idéale pour une vie de plain pied.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage vient compléter les prestations de ce bien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130.22m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 27 de Co2 par an
14127
, 27 kg de Co2 m2 par an
27

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1530 € et 2110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 12/11/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.14 ans

Nombre d’habitants

7471 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.5 %

LESNEVEN

Maison, 7 pièces - 130.22 m²

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La maison propose des volumes harmonieux avec un espace de vie chaleureux prolongé par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un lien privilégié avec l'extérieur.
Le jardin arboré, spacieux et préservé, crée une atmosphère paisible, idéale pour se détendre ou recevoir.
Entre mer et nature, une propriété rare alliant charme, confort et emplacement d'exception. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A l'étage, nous avons cinq belles chambres, une salle de bains.
-Une Belle traditionnelle actuellement divisée en deux logements, un grand T2 au rez-de-chaussée et un vaste T4 à l'étage. elle peut facilement être réhabilitée en une grande maison familiale. Jardin.
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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine, des WC ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit idéal pour une famille.

Un véritable atout supplémentaire : les combles aménageables, qui offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, complété par un garage indépendant ainsi qu'un petit local de stockage, pratiques pour le stationnement, le bricolage ou le rangement.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle base et de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation.

? Les atouts :
Environnement calme
Commerces à seulement 800 m
4 chambres
Parcelle de 620 m²
Combles aménageables
Garage indépendant
Local de stockage
Beau potentiel après rénovation

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder, idéale pour un projet familial ou un investissement avec travaux.

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La maison d'habitation d'environ 87 m², se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing.

Un beau potentiel à exploiter.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser et d'aménager les lieux selon leurs envies et leurs besoins.

Grâce à ses nombreuses dépendances et son environnement, cette propriété présente un potentiel intéressant pour différents projets : activité agricole, artisanale, stockage, projet familial ou encore création d'un lieu de vie avec dépendances.

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Attenant à la cuisine, nous avons un cellier/buanderie ainsi qu'un atelier (peut être transformé en chambre également).
A l'étage, nous avons quatre belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant.
Les plus: de nombreux travaux de rénovation, intérieurs et extérieurs ont été réalisés en 2024 et 2025 (volets roulants électriques, porte d'entrée, salle de douche, Velux, cuisine et peintures).
Un grand parking bitumé permet de garer plusieurs véhicules.
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Les plus: sous-sol complet, terrain divisible et constructible.
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A l'étage, nous avons quatre belles chambres, une salle d'eau.
Les plus: maison en rez-de-jardin, accès terrasse par le séjour, terrain clos, hors lotissement.
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Le premier étage dessert quatre belles chambres, un bureau, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaire, un débarras et un grenier.
Un garage attenant vient parfaire ce bien offrant praticité et espace de rangement supplémentaire.
Jardin arboré sur une parcelle de 700 m² environ.

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A l'étage, nous avons trois belles chambres, une salle de bains avec une douche.
Deux garages.
Parcelle de 479 m².
Les plus: maison agréable à vivre et économique avec son isolation renforcée, Dpe B (très rare), aménagement de la parcelle effectués (murs et clôtures) mais surtout aucun travaux à prévoir
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A l'étage, nous avons trois belles chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains.
Les plus: maison en rez-de-jardin, terrain clos, à quelques mètres de la gare à pied, deuxième garage.
Travaux à prévoir.
A découvrir rapidement!