Achat maison 6 pièces - 98.62m² à LAZ (29520)

29520 - LAZ - A 8 minutes de CHATEAUNEUF-DU-FAOU - Au bourg - A 1 minute des écoles. Maison familiale de 98,62 m² édifiée sur un terrain constructible de 1 764 m² avec un hangar de 400 m² et comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger avec poêle à pellets exposée Sud, cuisine récente améngée et équipée exposée Sud, une chambre, toilettes séparés.
- A l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau récente avec fenêtre et WC.
- Un sous-sol avec garage, buanderie, chaufferie.
- Un hangar indépendant avec dalle béton d'environ 400 m², alimenté en eau/électricité et relié au tout à l'égout.
- Un deuxième garage.
Maison familiale avec rénovation énergétique récente (double vitrage, pompe à chaleur à géothermie, panneaux photovoltaïques, poêle à pellets.)
- Un jardin clos exposé Sud.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98.62m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de salle d'eau
1
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1736
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1590 € et 2160 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.04 ans

Nombre d’habitants

684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.32 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.1 %

LAZ

Maison, 6 pièces - 98.62 m²

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- A l'étage: trois chambres et une salle de bain.

A l'extérieur un garage attenant et un jardin de 1200 m².

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Au premier étage, un palier dessert un lumineux séjour de 17.5m² d'un côté et une cuisine, de l'autre, en accès direct à la véranda, exposée Sud, et permettant d'accéder au jardin. Une salle d'eau et des WC complètent cet étage.
Au 2ème étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, de 16 et 17m², sur plancher bois; et un 2ème WC avec lave-mains.
Enfin, les combles, isolées en rampant (2023), permettent d'exploiter un espace de 12m² au sol par une échelle de meunier, en bureau, salle de jeux, atelier,...
Récemment, la maison a été équipée d'une pompe à chaleur (2023) et de fenêtres en double vitrage PVC (2019). DPE C.
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La propriété comprend 4 bâtiments: une maison d'habitation d'environ 140 m², deux longères à rénover et un grand hangar.
La maison d'habitation est composée, en rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine, salon séjour, chambre, salle d'eau. L'étage dessert, 3 chambres, et deux greniers aménageables.
Un bien plein de charme avec un grand potentiel qui se prête à différents projets, activité agricole ou maraichère, gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière, maison de famille intergénérationnelle ou tout simplement résidence principale avec dépendance pour recevoir famille et amis.

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COLLECTIF IDÉALEMENT PLACÉ - RENDEMENT LOCATIF ASSURÉ.
GARANTIE REVENTE OFFERTE PENDANT 7 ANS.