Achat maison 5 pièces - 137.54m² à LANTIC (22410)

A VENDRE, maison idéalement située sur la commune de LANTIC à proximité de l'école, des commerces, de la mairie et de toutes activités. Au rez-de-chaussée, nous avons une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, une suite parentale, un WC et un garage. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. La parcelle de belle taille dispose de stationnements, d'un carport, d'un jardin très dégagé.

Contacter votre conseiller immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHBAITAT de Saint-Quay Portrieux.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
137.54m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
13m²
Nombre de parking
3
Surface terrain
937m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2487
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1510 € et 2070 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 06/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.96 ans

Nombre d’habitants

1799 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.06 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82.12 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.8 %

LANTIC

Maison, 5 pièces - 137.54 m²

Au prix de

295 000

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Nous avons au rez-de-chaussée, une entrée, un salon et un séjour donnant sur une véranda de 19m2, une chambre avec salle d'eau privative, une cuisine ouverte, un cellier, un WC et un garage.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux.
Le jardin est clos et propose un abris de jardin, deux belles terrasses à l'exposition idéale.
Contacter votre conseiller Immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHABITAT de Saint-Quay Portrieux - Binic Etables sur Mer

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En rez-de-chaussée nous avons une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier.
Au niveau de la rue, un garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie.
La parcelle en escalier est exposée plein SUD, dispose d'une terrasse et d'un abris.
Contacter votre conseiller immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHABITAT de Binic Etables sur Mer. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, nous avons 35 m2 de salon - séjour avec accès terrasse SUD-OUEST, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un wc et un garage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc.
Le jardin est clos, verdoyant et sans vis-à-vis.
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L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière, offre un cadre chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
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Une extension avec poêle à bois réalisée en 2013 vient compléter ce bel espace.
La maison est vivable de plain-pied avec une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, d'un carport, d'une cour goudronnée, d'un portail électrique et d'un jardin clos.
Pour votre confort au quotidien :
Pompe à chaleur en aérothermie
Double vitrage
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
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Un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie idéal pour une famille.
Contactez votre agence Square Habitat pour organiser une visite.

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A l'étage, un palier pouvant être un espace bureau, deux chambres avec placards, un WC et lave mains.
Un garage attenant.
Le jardin est clos et paysager à l'exposition parfaite.
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La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche.
Une buanderie fonctionnelle et un garage attenant complètent l'ensemble.

Les atouts :
Exposition plein sud
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal
Terrain clos et aménagé de 1 000 m²
Terrasse plein sud, idéale pour les beaux jours
Maison lumineuse et bien entretenue
Cette maison récente allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement agréable à seulement quelques minutes des commodités.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.

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A cela s'ajoute une cour fermée disposant d'un bel ensoleillement.
Contacter votre conseiller immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHABITAT de Saint-Quay Portrieux.