Achat maison 7 pièces - 156m² à PORDIC (22590)

PORDIC (22590) Située dans un environnement calme et recherché, à pieds du centre de Pordic, cette lumineuse maison familiale de 2002, construite sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa qualité de construction.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement dès l'arrivée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



L'espace de vie de près de 70 m² baigné de lumière, offre un cadre chaleureux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
Ces derniers s'ouvrent directement sur une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Une extension avec poêle à bois réalisée en 2013 vient compléter ce bel espace.
La maison est vivable de plain-pied avec une grande chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains avec WC.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, d'un carport, d'une cour goudronnée, d'un portail électrique et d'un jardin clos.
Pour votre confort au quotidien :
Pompe à chaleur en aérothermie
Double vitrage
Commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied
Mer à moins de 10 minutes
Un bien rare sur le marché, parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie idéal pour une famille.
Contactez votre agence Square Habitat pour organiser une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
156m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Surface terrain
850m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Electrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1254
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1290 € et 1800 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 20/05/2025 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.94 ans

Nombre d’habitants

7393 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

105.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

73.6 %

PORDIC

Maison, 7 pièces - 156 m²

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Le jardin est clos, verdoyant et sans vis-à-vis.
Contacter votre conseiller immobilier Christophe GORREC de l'agence SQUAREHABITAT de Saint-Quay Portrieux / Binic Etables sur mer

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