Achat maison 5 pièces - 145.5m² à LANGON (35660)

Square Habitat Bain-de-Bretagne vous propose, en plein coeur de Langon (35660), à 14 minutes de Pipriac (35550) et à 20 minutes de Redon (35600) , un ensemble immobilier offrant à la fois une opportunité d'habitation et un atout d'investissement.

Vous trouverez :

Une maison à usage d'habitation A RENOVER ENTIEREMENT, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine et un séjour.
A l'étage trois chambres avec espace pour potentiel dressing, un bureau, un WC, une salle de bains.
Au deuxième étage: un grand grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un local commercial (boucherie), actuellement loué, générant un loyer mensuel de 452 €, idéal pour sécuriser une partie de votre investissement.

Cet ensemble rare sur le marché laisse entrevoir de belles perspectives, aussi bien pour un projet personnel que pour un projet locatif.
Non soumis au DPE, aucun système de chauffage fonctionnel.

PIPRIAC 35550 - Dans un hameau calme et paisible à proximité du bourg et de ses services, venez découvrir cette bâtisse en pierres et parpaings à rénover offrant deux pièces au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage ainsi qu'une dépendance attenante. Cet ensemble vous offre un beau potentiel habitable, l'ensemble de la toiture de la bâtisse est récent. Terrain attenant d'environ 440 m². Viabilisation proche, prévoir assainissement individuel.

Exclusivité Offre Sérénité - PIPRIAC 35550 -
Située dans un environnement calme et à proximité des commerces et services, cette maison de 78,45 m² de plain-pied et aux normes PMR, offre un cadre de vie idéal aux personnes à la recherche de confort et de fonctionnalité ou idéal pour un investisseur. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec placard et conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte, de trois chambres dont deux avec placards et d'une salle d'eau. Un garage avec lieu de stockage à l'étage, une terrasse exposée Sud sans vis à vis et son terrain clos viennent compléter le bien. Vous bénéficierez de la fibre, du tout à l'égout et de panneaux photovoltaïques avec une revente annuelle à EDF d'environ 3 000 €. Visite virtuelle disponible sur demande. Garantie revente 7 ans offerte.

Située dans un environnement calme et recherché du Grand-Fougeray (35390), à 3 minutes du bourg, proche de la 2X2 voies ralliant les portes de Rennes (35000) en 25 minutes et de Nantes (44000) en 45 minutes.
Cette maison lumineuse de 2004 offre une atmosphère accueillante dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et dressing.

L'étage offre quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour une organisation familiale fonctionnelle.

À l'extérieur, la terrasse orientée vers la nature invite au repos, tandis que le vaste terrain de plus de 6400 m² offre un environnement rare, idéal pour profiter du grand air ou laisser libre cours à vos projets.

Avec son carport, son garage et son cabanon, cette maison allie charme, fonctionnalité et douceur de vivre.
Un bien qui a tout pour séduire, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

OFFRE SERENITÉE - À la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 minutes de Pipriac et de ses commerces et services, et à 9 minutes de l'axe Rennes-Redon.
Coup de coeur assuré pour cette superbe longère en pierre de plain-pied !
Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un insert, invite à la convivialité. Une cuisine aménagée prolonge harmonieusement cet espace avec une buanderie attenante complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres dont trois avec placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains, et une salle d'eau aménagée. Elle vous offrira : deux greniers aménageables offrant un fort potentiel, une dépendance attenante à rénover selon vos envies, un vaste terrain arboré, idéal pour profiter du calme de la campagne. Assainissement conforme. Un bien rare sur le secteur, offrant charme et potentiel, une très belle opportunité à saisir rapidement ! Garantie revente 7 ans offerte. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-SÉGLIN - entre Maure de Bretagne 35330 et Pipriac 35550- À découvrir maison de 2023 offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 35m² avec un coin cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, profitez de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Sur un terrain de plus de 2300 m² vous bénéficierez également d'un garage et du tout à l'égout. À Saisir! Peinture neuve !
Elle vous offrira la possibilité d'aménager et de personnalisé votre maison dans le confort d'un pavillon neuf toujours sous garantie dommage ouvrage du constructeur! A visiter rapidement!

SAINT SEGLIN (35 330) EXCLUSIVITEE SQUARE BOX Venez découvrir cette superbe maison. Elle vous charmera forcement si vous adorez la pierre et les poutres. Elle vous offrira au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage vous bénéficierez d'un palier, deux chambres, un WC avec lave mains et un grenier aménageable . Vous serez également séduit par sa terrasse, son jardin clos agréable et ses deux dépendances. Garantie revente 7 ans! Bien très rare à la vente, très belle opportunité. A visiter rapidement !

Exclusivité Offre Sérénité - SAINT SEGLIN (35 330) - Venez découvrir cette charmante maison en pierres. Située dans un hameau en campagne vous profiterez de son environnement calme. Vous bénéficiez d'une cuisine avec cheminée insert, un salon/séjour, un WC, une salle d'eau et une chambre au rez de chaussée. L'étage s'ouvrira sur un palier desservant deux chambres, une pièce et un grenier. En extérieur vous apprécierez le beau terrain avec son garage, ses dépendances et son puits. À Visiter! Garantie revente 7 ans! (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VAL D'ANAST (35330) - OFFRE SERENITE A seulement 5 min du bourg avec tous les services et commodités. Découvrez cette charmante maison d'habitation offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel d'aménagement.
Cette maison de plain-pied vous offrira par une entrée avec placard, une chambre confortable, une salle d'eau aménagée et une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable salon/séjour lumineux, doté d'un placard et d'une cheminée avec insert, idéal pour vos moments de convivialité, une buanderie attenante. Vous aurez accès à l'étage par l'extérieur où vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'extension ou de personnalisation selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour bitumée, d'un carport, d'une terrasse avec store ban exposée plein SUD, d'une pergola, ainsi que de dépendances pratiques. Le tout implanté sur un terrain clos, parfait pour garantir tranquillité et sécurité.
Maison idéale pour une famille ou pour un projet évolutif, à visiter sans tarder ! Garantie revente 7 ans offerte !

MERNEL (35330) EXCLUVISITE SQUARE BOX - Venez découvrir cette maison vous offrant au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un couloir avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon, 2 chambres, 1 salle de bains, un WC. À l'étage, elle vous offrira un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards, 2 greniers, et une salle de bains. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une entrée avec placards, une pièce isolée, un garage et une pièce chaufferie. Vous profiterez en plein SUD d'un balcon et d'un terrain non clos au calme. Travaux d'assainissement, d'électricité et de menuiserie à prévoir. Très belle opportunité ! Garantie revente 7 ans offerte.