Achat maison 4 pièces - 89.74m² à SAINT SEGLIN (35330)

SAINT-SÉGLIN - entre Maure de Bretagne 35330 et Pipriac 35550- À découvrir maison de 2023 offrant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 35m² avec un coin cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, profitez de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Sur un terrain de plus de 2300 m² vous bénéficierez également d'un garage et du tout à l'égout. À Saisir! Peinture neuve !
Elle vous offrira la possibilité d'aménager et de personnalisé votre maison dans le confort d'un pavillon neuf toujours sous garantie dommage ouvrage du constructeur! A visiter rapidement!
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
89.74m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2023
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Surface terrain
2338m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
421
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 350 € et 510 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.91 ans

Nombre d’habitants

600 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.9 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.36 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.9 %

SAINT SEGLIN

Maison, 4 pièces - 89.74 m²

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À l'étage, un espace généreux dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Les atouts se poursuivent avec un grand grenier sous combles, une cour agréable avec dépendance, et le tout-à-l'égout.
Maison pleine de charme à visiter sans tarder !Garantie revente 7 ans offerte.

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La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bains, une pièce polyvalente ainsi qu'une chambre avec placard intégré. À l'étage, l'espace s'ouvre sur une salle de bains supplémentaire, une pièce à aménager selon vos envies, et trois chambres accueillantes. Le bien dispose également d'une cave et d'un préau, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Un magnifique gîte meublé avec terrasse s'ouvre à vous, offrant un cadre idéal pour vos événements. Ce lieu spacieux peut accueillir jusqu'à 80 personnes en réception et jusqu'à 20 personnes pour le couchage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes salles de réception accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), une cuisine entièrement équipée, une réserve, ainsi que des sanitaires privés et accessibles au public. Vous y découvrirez également une salle d'eau, une chaufferie, deux chambres adaptées aux PMR, ainsi qu'une pièce supplémentaire pour vos besoins spécifiques.

À l'étage, cinq chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, vous garantiront intimité et bien-être.

Le tout est entouré de grandes dépendances, d'un jardin verdoyant, d'un bois majestueux et d'une prairie, créant ainsi un environnement naturel à couper le souffle. Ce terrain de près de 14 hectares vous offrira un cadre de vie paisible et serein, loin du tumulte quotidien.
Un projet unique qui vous attend, pour des moments inoubliables dans un lieu d'exception !


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Cette maison vous séduira par son charme, sa grange, son garage et son terrain. Très belle opportunité, beau projet de rénovation ! À visiter sans tarder !