Achat maison 8 pièces - 134.13m² à LA ROCHE JAUDY (22450)

Superbe environnement, venez découvrir cet ancien hotel de LA ROCHE DERRIEN, petite cité de caractère, à 5 minutes de Tréguier et à quelques minutes de la mer.
Le rez-de-chaussée présente une entrée donnant accès à une pièce de vie de 75 m², une cuisine de 30 m² avec grande remise et une salle d'eau avec WC.
Les étages bénéficient d'une entrée indépendante , ils sont composés de 6 chambres dont deux de plus de 20 m² , une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Jardin clos de murs en pierre avec accès direct à la rivière, possibilité de créer plusieurs logements, restaurant ou chambres d'hôtes.
Les étages ont été rénovés, prévoir travaux uniquement sur le rez-de-chaussée: huisseries, décoration, isolation et aménagement de la cuisine.
Très beau potentiel pour ce bien atypique dans un environnement unique !

Les informations sur les risques auxquels ce
bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Square Habitat, à seulement 10 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces de MINIHY-TREGUIER, cette superbe maison néo-bretonne de 195 m² possède des volumes généreux ainsi qu'une luminosité remarquable.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2303 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des axes principaux reliant Paimpol et Lannion.

La maison propose une vie de Plain-pied de 110m² avec :
- une entrée,
- un séjour double de 44 m² avec poêle à bois, parquet en marqueterie ouvrant sur une terrasse ensoleillée.
- Une cuisine aménagée et équipée.
- Deux chambres avec rangements sur parquet
- Une salle d'eau , WC indépendants.
L'étage propose :
- Une mezzanine
- Un espace nuit comprenant deux chambres , une salle d'eau et des WC indépendants.
- Une grande pièce de 30 m² qui peut faire office de chambre , salle de sport ou de jeux.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant un portail motorisé et de nombreux rangements ou d'aménagements selon vos besoins.
Le jardin arboré et aménagé est soigneusement entretenu.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent confort, espace et proximité des services.

A MINIHY-TREGUIER, proche du centre de TREGUIER, à environ 10 min de la mer, Square Habitat vous présente cette néobretonne de 120.38 m² sur unterrain clos de 1499 m², commerces, écoles, piscine et stade accessibles à pied.

Excellent potentiel d'investissement, avec une opportunité à double rentabilité : revenu locatif rapide et possibilité de revente par lot ou d'un projet de construction future.

Edifiée sur sous-sol complet , elle propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie, une véranda, une chambre, WC et salle d'eau récente.
3 chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC et possibilité d'aménager deux dressings ou bureau.
Tout à l'égout, huisseries en PVC, chauffage au fioul, bien entretenue, Cette maison n'attend plus que vous !

En exclusisivité, cette jolie maison de campagne de 75 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son calme absolu, dominant le pittoresque village de Hengoat à quelques minutes de Tréguier, Paimpol et de Lannion.
Elle combine parfaitement tranquilité rurale et proximité des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², chaleureusement agrémentée d'une cheminée , une cuisine aménagée , une buanderie pratique ainsi que des WC complètent le rez-de -chaussée.
L'étage présente un palier avec espace bureau, idéal pour le télétravail deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC.
Le véritable atout de cette maison : un vaste jardin arboré et clos de 2641 m², parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Une grande terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude.
Un chalet de 23 m² complète cet ensemble;
Le stationnement est aisé grâce à un vaste emplacement disponible sur la propriété.

Maison 'coup de coeur' de 84 m² située dans le charmant bourg de Ploëzal entre Pontrieux et Tréguier, à une dizaine de minutes de la mer, cette jolie maison en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et son confort.
Implantée sur une parcelle de 375 m² clôturée, exposée plein sud, elle offre un bel espace extérieur et dispose d'un garage
indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond , une cuisine neuve indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'une grande chambre de 18 m².
A l'étage, un palier dessert deux chambres idéales pour des enfants, un bureau ou un espace d'appoint.

Les plus :
-Maison entièrement rénovée
-Toiture en très bon état
-Garage indépendant
-Exposition plein sud
-A proximité de tous les lieux touristiques du Trégor

Cette maison est idéale pour un jeune couple , une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une région
prisée.

Située à quelques minutes à pieds des commerces du centre-ville de Tréguier, cette maison de 108 m² habitables des années 60, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie calme, sur un terrain de 772 m².
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée surélevé :
- une entrée avec placards
- Pièce de vie de 41 m² sur parquet comprenant une cuisine ouverte équipée
- 2 chambres lumineuses
- salle de bain neuve comportant bain et douche
- WC indépendant


Au rez-de-jardin :
- Espace indépendant rénové comportant deux pièces et une salle d'eau rénovée, WC indépendants
- Chaufferie
- Garage
- Un second garage indépendant sur la parcelle
- Jardin agréable de 772 m² et bien exposé

Contactez-nous pour une visite!

SQUARE HABITAT vous présente en exclusivité ce très bel immeuble de 327 m² avec jardin suspendu qui allie cachet et potentiel, idéalement siué, en plein coeur du centre historique de Tréguier.
Son rez-de-chaussée accueille un commmerce ainsi qu' une remise d'environ 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Dès l'entrée, un magnifique escalier ancien mène aux étages, révelant un intérieur chargé d'histoire.
L'étage principal séduit par son séjour atypique de 56 m² conçu par l'architecte Roger Le Flanchec, une pièce à l'atmosphère singulière.
L'ensemble comprend également 6 chambres , un bureau, une cuisine, une pièce ornée de boiseries et de cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
L'extérieur réserve une belle surprise avec un jardin de 40 m², à l'abri des regards.
Le charme de l'ancien est omniprésent : beaux volumes, parquet d'époque, éléments architecturaux uniques.
Un projet de transformation en appartements indépendants est envisageable, faisant de cet immeuble une opportunité rare pour un investisseur ou un amoureux des demeures de caractrère.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous dès maintenant!
Non soumis au DPE

A seulement 2 km de PONTRIEUX,ville touristique surnommée la venise bretonne, avec ses commerces, sa gare, à moins d'une demi-heure de la mer, découvrez cette exceptionnelle propriété de caractère offrant un potentiel d'exploitation idéal pour des gites, élevage chevaux avec box, ou tout autre activité.
Située sur une parcelle de 3Ha à Ploëzal, la propriété s'organise autour de deux grandes longères habitables, trois dépendances en pierres et de deux autres bâtiments contenant des box.

La première longère rénovée de 320 m² propose sur 3 niveaux, un logement avec accès pour personne à mobilité réduite.
avec salon, chambre, dressing, salle de bain, WC et buanderie.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec ascenseur communiquant sur les 3 niveaux, un bureau, WC, une pièce de vie avec cuisine design ouverte équipée, un salon-salle à manger très lumineux avec insert et baies ouvrant sur terrasse.
A l'étage, un atelier, 3 chambres, deux salles d'eau et deux WC.
Cette longère offre des prestations et une décoration de qualité , chauffage au sol, PAC, aspiration centralisée, huisseries en aluminium, fosse septique aux normes, toiture et isolation récentes.

La deuxième habitation de 128 m² sur parquet est à finir de rénover, elle possède de beaux volumes et beaucoup de charme .
Sa pièce de vie possède une cheminée ancienne ainsi qu'une cuisine ouverte, 1chambres au rez-de-chaussée, WC.
L'étage possède 3 chambres, une salle d'eau et WC.

Un cadre rare , calme et verdoyant à deux pas des commodités avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.

Située au coeur du village authentique de RUNAN , à quelques minutes de Pontrieux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour rayonner vers Tréguier, Lannion et Guingamp.
Vous serez également à proximité de la mer dans un cadre verdoyant.
Cette maison de 50 m² habitables offre une vie de plain-pied et se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine
- Une pièce de vie lumineuse
- Une salle d'eau avec WC
- Une buanderie
- Un deuxième toilette indépendant
A l'étage, les combles peuvent être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires selon vos projets.
Informations complémentaires:
- Terrain clos de 205 m²
- Chauffage électrique
- Fenêtres PVC
- Toiture en bon état
- Tout-à-l'égout
Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre secondaire pour profiter pleinement de la Bretagne nord.

SQUARE HABITAT vous présente en exclusivité cette propriété unique , nichée dans un écrin de verdure à proximité de Tréguier, sur les bords du Jaudy.
Située dans un cadre idyllique et isolé, cette maison bénéficie d'un panorama rare : toutes les pièces s'ouvrent sur la rivière, offrant un spectacle quotidien de bateaux .
La maison, d'une surface de 104 m² habitables, a été édifiée sur une parcelle de 9020 m² mêlant jardin, forêt et accès direct à l'eau avec possibilité d'amarrage. Un privilège rare!
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une chaleureuse pièce de vie de 44m² dotée de tomettes anciennes, une imposante cheminée , des volets intérieurs en bois, murs enduits à la chaux, une ambiance authentique pleine de charme!
La cuisine est indépendante et aménagée, une salle de bain, des WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage possède trois chambres dont deux de 16 et 14 m² sur parquet avec dressing sur mesure.
Le site remarquable possède un ancien four à chaux avec remise voutée en briques.
Un lieu chargé d'histoire dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder.