
Achat maison 7 pièces - 155m² à IRVILLAC (29460)
Venez vite découvrir cette maison de 155 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et comprend 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un coin cuisine ainsi qu'un accès à une terrasse.
Cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse.
Le 2ème étage se compose de 3 grandes chambres, d'un bureau et d'une salle de bain fonctionnelle.
Enfin, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie selon vos envies.
Terrain arboré sur une parcelle de 1125 m² comprenant une dépendance à rénover.
Des travaux sont à prévoir afin d'y ajouter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de ce bien.
DPE en cours de réactualisation suite à l'isolation des combles.
cliquer pour afficher plus du text Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et comprend 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, un coin cuisine ainsi qu'un accès à une terrasse.
Cet espace est idéal pour créer un logement indépendant, développer une activité de location saisonnière ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Au 1er étage, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse.
Le 2ème étage se compose de 3 grandes chambres, d'un bureau et d'une salle de bain fonctionnelle.
Enfin, les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie selon vos envies.
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Des travaux sont à prévoir afin d'y ajouter votre touche personnelle. Une belle opportunité pour révéler tout le potentiel de ce bien.
DPE en cours de réactualisation suite à l'isolation des combles.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
155m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1938
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
18m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LAND-37135-CLN
Performance énergétique
26370
70
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3200 € et 4340 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/07/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
37.83 ans
Nombre d’habitants
1427 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.83 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
46.8 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.7 %
IRVILLAC
Maison, 7 pièces - 155 m²
Au prix de
254 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LAND-37135-CLN
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Proposé par l’agence immobilière
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