Achat maison 6 pièces - 92m² à GOUESNACH (29950)

EN EXCLUSIVITE - GOUESNAC'H (29950), dans une impasse au calme, le bourg de Gouesnac'h à pied et à 5 minutes de la station balnéaire de Bénodet.
Cette maison de 92 m² , à rénover, a été construite sur un terrain de 570 m² dans les années 80.
Le bien conçu sur sous-sol, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre et d'une salle de bains.
L'étage, dessert 3 chambres, 2 greniers aménageables.
Le sous-sol permet l'accès aux voitures et offre un véritable espace de stockage.
Après des travaux de rénovation, le bien peut se prêter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1982
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de parking
6
Surface terrain
570m²
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 42 de Co2 par an
29742
, 42 kg de Co2 m2 par an
42

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3340 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.23 ans

Nombre d’habitants

2765 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.86 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

85.5 %

GOUESNACH

Maison, 6 pièces - 92 m²

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222 000

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Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour lumineux, d'un coin cuisine à aménager et équiper selon vos souhaits, d'un cellier et de WC séparés. L'espace de vie donne sur une terrasse bien exposée.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de douches.
L'étage quant à lui, dessert, 3 chambres de belle taille avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un carport.
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Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de douches.
L'étage quant à lui, dessert, 4 chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage.
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À l'étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
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Le premier étage, distribue une salle de bains, 2 chambres, une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires.
Le bien possède un double garage.
Une maison bien placée, bien entretenue.
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Le bien possède un garage.

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Au 1er : vaste mezzanine, 3 chambres et une grande salle de bain avec douche et baignoire.
Le terrain offre une jolie terrasse en bois exposée sud.