Achat maison 6 pièces - 127m² à COMBRIT (29120)

COMBRIT SAINTE MARINE (29120), QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - LA PLAGE A 25M
Emplacement exceptionnel à 25 mètres de la plage et du sentier côtier pour cette jolie demeure traditionnelle située au calme d'une impasse, dans un quartier recherché pour sa quiétude et sa proximité des commodités à pied (commerces, écoles) !
Cette maison familiale et chaleureuse offre la vue mer et la vie de plain pied et se prête tant à une résidence principale que secondaire.
Edifiée sur sous-sol sur un terrain d'environ 500 m², elle comprend :
- Au RDC : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, chambre, salle de douches, WC séparé.
- Au 1er : Palier distribuant 3 chambres spacieuses, salle de douches avec WC.
Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité, sa vue mer, son jardin intimiste exposé Sud.
Un sous sol total avec cave à vin ainsi qu'un garage viennent parfaire ce bel ensemble.
Ne passez pas à côte de cette opportunité si rare sur le marché immobilier local ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
127m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.26 %

Performance énergétique

, émission 96 de Co2 par an
30596
, 96 kg de Co2 m2 par an
96

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4930 € et 6680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.7 ans

Nombre d’habitants

4271 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.78 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.4 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.1 %

COMBRIT

Maison, 6 pièces - 127 m²

Au prix de

557 895

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Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour lumineux, d'un coin cuisine à aménager et équiper selon vos souhaits, d'un cellier et de WC séparés. L'espace de vie donne sur une terrasse bien exposée.
Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de douches.
L'étage quant à lui, dessert, 3 chambres de belle taille avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un carport.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE.

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Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale : chambre, dressing et salle de douches.
L'étage quant à lui, dessert, 4 chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un garage.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE.

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- A l'étage : palier desservant 2 petites chambres.
Emplacement privilégié à 10 minutes du charmant port de Sainte Marine et de la station balnéaire prisée de Bénodet (29950) et 15 minutes de Pont l'Abbé (29120), capitale du Pays Bigouden ! Idéal pied à terre pour cette maison située proche de la mer et des plages.
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Le bien conçu sur sous-sol, est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour, donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une pièce pouvant faire office de chambre et d'une salle de bains.
L'étage, dessert 3 chambres, 2 greniers aménageables.
Le sous-sol permet l'accès aux voitures et offre un véritable espace de stockage.
Après des travaux de rénovation, le bien peut se prêter à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

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Le bien, dispose en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un salon séjour, donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée offre également, une chambre avec salle d'eau.
Le premier étage, distribue une salle de bains, 2 chambres, une vaste mezzanine pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires.
Le bien possède un double garage.
Une maison bien placée, bien entretenue.
Résidence principale, pied à terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien se prête à tous vos projets de vie !

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Cette maison est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau.
L'étage, quant à lui dessert, 3 chambres et une salle de bains.
Le bien possède un carport et un garage.

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Cet ensemble se compose d'un 1er bâtiment d'environ 50 m2 et d'un 2nd bâtiment d'environ 150 m2, édifiés sur environ 600 m² de terrain.
Non soumis au DPE suivant article R126-15 du code de la construction et de l'habitation.
Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire suivant votre projet. Nombreux stationnements.
Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur ce bien.

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- Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée, salon séjour agrémenté d'un poêle à bois, salle de douches avec WC, WC séparé.
- A l'étage : 2 belles chambres de plus de 15m2.
Une véranda de 23 m² exposée plein Sud assure une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur et se prête à plusieurs usages : jardin d'hiver, salle de jeux, atelier créatif, salon de lecture. La cour, sans vis à vis est joliment arborée et dispose d'un abri de jardin en pierre.
Le charme de la pierre, des poutres apparentes pour cette belle maison en cours de rénovation, à visiter absolument !