
Achat maison 6 pièces - 126.8m² à DINAN (22100)
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située sur la commune de La Landec.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition plein Sud, offrant un espace chaleureux et convivial avec un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison propose une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, garantissant confort et intimité. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau parfaitement adaptée aux besoins de toute la famille.
Un garage attenant apporte un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 716 m², parfait pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air.
Une maison récente aux prestations modernes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
126.8m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2022
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-DIN-105072
Performance énergétique
682
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 840 € et 1190 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 29/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
47.97 ans
Nombre d’habitants
14966 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
37.08 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.69 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
47.4 %
DINAN
Maison, 6 pièces - 126.8 m²
Au prix de
308 300 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-DIN-105072
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Proposé par l’agence immobilière
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À l'étage, un palier dessert deux chambres traversantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'y créer un bureau, un dressing ou un espace détente selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré entourant la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un hangar d'environ 60 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage, d'atelier ou de stationnement appréciable.
Les atouts :
Maison néo-bretonne de 1980 très bien entretenue
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Vous avez à votre disposition tous les commerces de proximité à pied au centre du village. Non loin de Dinan et des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer par exemple.
Une visite s'impose. Une troisième chambre est possible si besoin.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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On vous attend pour la visite !!
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
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