Achat maison 4 pièces - 126.84m² à AUCALEUC (22100)

Située à seulement quelques minutes de la charmante cité médiévale de Dinan (22100), cette maison d'habitation vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Implantée sur un jardin entourant la propriété, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.
La maison est composée d'une entrée avec WC, une très grande pièce de vie avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, WC.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
126.84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1725
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1340 € et 1850 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.12 ans

Nombre d’habitants

953 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.39 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

73.16 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

AUCALEUC

Maison, 4 pièces - 126.84 m²

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A l'étage, on retrouve le palier, les 2 autres chambres et une seconde salle d'eau avec WC et un grenier au dessus.
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Vous disposez également du garage et d'une buanderie.
Le jardin possède son coin terrasse avec store et il est clôturé.
Une visite s'impose, rare à la vente.

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À l'extérieur, de belles terrasses ensoleillées vous invitent à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre agréable et facile à entretenir.
Garage.
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À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse déjà aménagée, idéale pour vos moments de détente.

Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement située, à découvrir sans tarder !
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Une entrée dessert un grand salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, w.-c., chaufferie/buanderie.
A l'étage trois grandes chambres, une salle de bains, w.-c.,
Un double garage et un grand sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Et pour laisser libre cours à vos projets, les combles ainsi que l'espace au-dessus du garage sont aménageables.
Profitez d'un emplacement recherché : le charme du centre-ville à deux pas, tout en bénéficiant d'un quartier calme et paisible.
Depuis la maison, profitez d'une vue exceptionnelle mêlant la beauté de la nature environnante et le charme unique de ville de Dinan.

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Idéalement située à proximité des commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée dessert un bureau, une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse calme et ensoleillée, une suite parentale (salle d'eau et dressing), une cuisine et un cellier ouvert sur l'arrière de la maison qui donnent un accès direct sur deux grandes terrasses.
À l'étage 4 chambres spacieuses, une salle de bains, un w.-c.
Un bien rare sur le marché, où qualité de vie et fonctionnalité se conjuguent à la perfection.
Le tout sur un jardin clos et arboré, sur un sous-sol avec garage.

SQUARE HABITAT DINAN 02 96 84 22 22







(3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau, w.-c. indépendant ; offrant une vie de plain-pied très confortable.
À l'étage, un palier distribue deux belles chambres.
La maison possède également un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités de rangement, atelier ou stationnement.
À l'extérieur, profitez d'un jardin entourant la maison, agrémenté d'une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et cadre agréable.
À découvrir sans tarder !
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A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.
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Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis...). Une salle de bains moderne ainsi que deux toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien.

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