Achat appartement 2 pièces - 31m² à SAINT BRIEUC (22000)

Situé dans un quartier prisé de Saint-Brieuc (22000), cet appartement est à deux pas des commerces, transports et commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.
Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce 2 pièces de 31 m² vous propose :
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
- Une chambre cosy avec rangements
- Une salle d'eau moderne avec WC
Chaque m² est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, sans perte d'espace.
Cave.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
31m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
25
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

900 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
31710
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 640 € et 900 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.27 ans

Nombre d’habitants

44607 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.24 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.83 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

49.2 %

SAINT BRIEUC

Appartement, 2 pièces - 31 m²

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Actuellement loué 500 € par mois, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.

Il se trouve au sein d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce qui garantit l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commodités, des transports et de la vie de quartier.

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L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse offrant un espace salon/séjour confortable, une cuisine fonctionnelle (ouverte ou indépendante selon configuration), une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle des espaces.

Implanté dans un environnement recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun et axes principaux, tout en profitant du charme et de la tranquillité du quartier Saint-Michel.

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