Achat appartement 2 pièces - 44.3m² à RENNES (35000)

RENNES, 35000, MAIL F. MITTERRAND : A découvrir chez Square Habitat :
Nouveauté, emplacement privilégié, parmi les plus recherchés de RENNES. Au bord de la Vilaine, dans un cadre idéal mêlant l'attractivité du centre ville et le calme d'un petit jardin et terrasse en ville.
Bel appartement de type 3 en parfait état, dans une résidence de 2005 bien entretenue.
Vous serez charmés par l'aspect cocooning de ce bien, qui vous offre : une pièce de vie exposée sud avec sa cuisine ouverte qui donne sur la terrasse bordée d'arbres et à l'abri des regards, parfait pour profiter d'un brunch ou d'un apéritif entre amis.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Il dispose d'une entrée avec W.C. séparés, salle de bains et 2 chambres avec placard.
Arrêt de bus devant l'entrée de l'immeuble, commerces du Mail Mitterrand accessible à pied et métro Ligne B à 5 minutes.
Environnement idéal pour les amoureux de la vie urbaine. Marché des Lices à 10 minutes.

Un Garage box fermé en sous-sol sécurisé peut être vendu en supplément.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Garanties Revente et Bonne fin incluses, voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 129 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 76 lots dont 36 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1328.76euro/an.

RENNES, 35000, ARSENAL - REDON / MABILAIS : A découvrir chez Square Habitat :
Ne vous souciez pas des mauvais DPE et des immeubles avec travaux et surtout avec de très faibles charges de copropriété !
Venez investir pour vous ou en location, avec un emplacement idéal au bord de la vilaine, du métro et du centre ville.
Appartement de type 2 dans une résidence de 2017, accessible PMR, en très bon état.
Emplacement de choix pour ce logement qui vous offrira : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à sa terrasse, une chambre de plus de 11m2, une grande salle d'eau avec W.C. suspendus.
Volets roulants électriques, doubles vitrages, immeuble sécurisé et sous vidéosurveillance.

Métro station 'Mabilais' à 100 mètres, commerces de proximité et Place de Bretagne accessibles en 5 minutes. Centre ville et gare SNCF accessibles à pied aussi.

Dans une copropriété récente de belle facture et parfaitement entretenue située au coeur du péricentre rennais.

Parking dans le quartier avec abonnement résidents.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 116 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 184 lots dont 192lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 402.17euro/an.

RENNES (35000) Bourg L'Evêque proche Mail - Dans un environnement calme et verdoyant, bel appartement T4 de 82m² idéalement placé au pied du canal et du parc St Cyr. Venez découvrir ce lumineux appartement comprenant : une entrée avec placard, une agréable pièce de vie bien exposée offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que 3 chambres avec placards dont 2 bénéficiant d'un balcon. Une salle de bains et un espace de rangement complètent l'ensemble.
En annexes, vous profiterez également d'une cave et d'un parking privatif, des atouts précieux pour faciliter votre quotidien.
Vous profiterez également d'une bonne performance énergétique (classé C), gage de confort et de maitrise des consommations !
Un bien idéal pour une famille recherchant la proximité du centre-ville dans un cadre paisible.

DPE consommation indicative : 129.6 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 169 lots dont 77 d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1889.67 euro/an.
Pas de procédure en cours.

Prix appartement : 330 868 € FAI (mandat référencé : BZH-REN-104367) + prix parking : 16 500 € FAI (mandat référencé : BZH-REN-104370) soit un prix total de 347 368 € FAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES-CENTRE 35000.
Au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés de Rennes, découvrez ce magnifique appartement de 138 m² offrant un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié.

L'appartement est traversant offrant une luminosité remarquable grâce à sa double exposition et une agréable circulation de l'air naturelle. La suite parentale dispose d'un accès direct à un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace nuit.

Situé au 4ème étage sur 5 d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

L'espace de vie, spacieux de plus de 38M² et raffiné, s'ouvre sur une superbe terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir en toute convivialité.

L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant intimité et confort au quotidien. Les espaces ont été pensés pour répondre aux exigences d'une vie familiale moderne tout en conservant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce bien rare sur le marché rennais.

Son emplacement est un atout majeur : commerces, transports en commun, écoles, services et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, permettant un quotidien pratique et privilégié.

Une opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE conso. indicative : 97kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 244 dont 99 d'habitations lots.
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1727.40euro/an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES (35000) Bourg L'Evêque - A seulement quelques minutes à pied de la Places des Lices et du Mail François Mitterrand, découvrez ce magnifique appartement T5 de 104m² au sein d'une résidence de standing avec gardien, majoritairement occupée par des propriétaires. Ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 30m² baignée de soleil. La cuisine dinatoire aménagée et équipée complète cet espace convivial. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct à une agréable loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.
Parfaitement entretenue, l'appartement est habitable immédiatement. Une modernisation de la décoration permettra de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une cave d'environ 10m² et un garage fermé en sous-sol de 13m² complètent ce bien.
Les commerces sont accessibles à seulement 100 mètres de la résidence.
Vous apprécierez également son excellente performance énergétique classée C ainsi que son installation électrique conforme aux normes.
Un appartement réunissant espace, confort, luminosité et qualité de vie à proximité immédiate du centre-ville.

DPE consommation indicative : 121 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 519 lots dont 175 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 4045 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES-MABILAIS-CITE JUDICIAIRE. Venez découvrir ce bel appartement en excellent état, bénéficiant d'une exposition SUD et EST. Idéalement situé proche du Métro Mabilais et à 700 mètres de la place de Bretagne, ce bien permet de profiter d'un accès rapide à l'ensemble des commodités (Transports, commerces, écoles...).

Il se compose d'une entrée avec placards, ainsi que d'un espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de W.C privatif.

Vous disposerez d'un espace salon-séjour exposé Sud et Est, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une superficie totale d'environ 40M².

Le bien se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, composée de seulement 62 lots d'habitations.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 158 lots dont 62 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1987.18euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - MABILAIS 35000. A 5 minutes à pieds du métro Mabilais et à 2 min à pieds des bus, venez découvrir cette très charmante maison comptenporaine de 2015 sur un terrain d'environ 110M².

Venez créer votre cocon dans cette charmante maison. Vous serez séduits par son jardin arboré, entièrement clos et exposé au sud.
Elle vous offrira, au rez-de-chaussée : un salon-séjour exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, une buanderie et un W.C. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains/douche avec luminothérapie et une mezzanine qui fait office de bureau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un W.C.

Quartier Mabilais proche des commodités.

DPE consommation indicative : 107kWh/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 85 lots dont 36 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1200 €/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES (35000) Bourg L'Evêque - Idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, au pied de la Place des Lices et de son célèbre marché, découvrez ce magnifique appartement T5 de 118 m² alliant confort, volumes et emplacement d'exception.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces et son parquet massif qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable loggia de 11 m² idéalement exposée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
La cuisine, récente, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un espace dînatoire convivial, parfait pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bains et d'une salle d'eau entièrement rénovées avec des prestations actuelles.
Côté confort, l'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'un excellent classement énergétique (DPE : C), gage d'une consommation maîtrisée.
Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol viennent apporter un confort appréciable au quotidien.
Un bien offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des commerces, du marché des Lices et de toutes les commodités.

DPE consommation indicative : 174 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 1286 lots dont 431 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 4909 euro/an. Procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - CENTRE-VILLE - BOULEVARD DE LA TOUR D'AUVERGNE .

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tour d'Auvergne, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage.

Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie offre un cadre convivial, tandis que la terrasse de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE consommation indicative : 313 kWh/m2.an, Classe énergie : E
Copropriété composée de 15 lots dont 14 lots d'habitations.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1263.42 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES 35000 - Bourg L'évêque - Papu - Verdun :
Chez Square Habitat : Idéal pour un investissement locatif, ou pour vos enfants !
A proximité immédiate du CHU, de la fac de médecine et du Mail François Mitterrand, Place des lices à 15 minutes à pied.
Ne vous préoccupez pas des mauvais DPE pour votre investissement locatif ! Dans un immeuble récent de belle facture, construit en 2013.
Très bel appartement de type 1bis avec coin cuisine, possibilité de créer un espace nuit. Vous profiterez d'une pièce de vie de vie avec un coin nuit, donnant sur un petit extérieur.
Une grande salle d'eau avec W.C., placards.

Appartement vendu vide d'occupation, dans une petite copropriété avec de faibles charges. Place de parking privée et sécurisée vendue avec.

DPE consommation indicative : 125 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 112 lots dont 50 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 709.65euro/an.