Achat appartement 2 pièces - 50.61m² à PLOEREN (56880)

PLOEREN A 800 mètres de l'église et des commerces, beau T2 adapté PMR de plus de 50 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d' une petite résidence récente et sécurisée en impasse.
Il accueille une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon-séjour avec cuisine A/E ouvrant sur balcon.
En bonus, un grand box fermé permettant le stationnement d'une voiture en sous-sol sécurisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ses nombreux atouts...
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50.61m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 266 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1855
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1210 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.32 ans

Nombre d’habitants

6781 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.9 %

PLOEREN

Appartement, 2 pièces - 50.61 m²

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Il vous propose une entrée avec placard, espace de vie très lumineux donnant sur une terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis, cuisine indépendante, aménagée et équipée, dinatoire, pouvant aisément être intégrée dans l'espace de vie , trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, toilette.
Pour compléter le tout : deux places de parking

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Facile à vivre, vous disposez également d'un local à vélos et de la fibre.
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L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé...

Côté pratique : Une place de parking privative et un garage fermé pour plus de confort au quotidien...

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Pour plus de praticité, vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave...

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La partie nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé..

Côté pratique : Une place de parking intérieure, une grande cave et un local vélo, parfait pour un quotidien serein en centre-ville...

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Vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus au pied de la résidence.
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Contactez-nous pour le visiter.

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Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies, idéal pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence, permettant de circuler aisément dans toute la ville...

Entièrement refait à neuf, cet appartement de 63 m² offre de belles prestations et propose une entrée fonctionnelle menant vers un agréable salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours et une cuisine indépendante et aménagée...

L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, apportant une belle luminosité et une touche d'extérieur supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pensées pour le confort de toute la famille...

Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couverte assure un stationnement pratique et sécurisé...

Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif...

Venez vite le découvrir !