Achat appartement 2 pièces - 50.61m² à PLOEREN (56880)

PLOEREN A 800 mètres de l'église et des commerces, beau T2 adapté PMR de plus de 50 m² au 2ème et dernier étage avec ascenseur d' une petite résidence récente et sécurisée en impasse.
Il accueille une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC, une chambre, un salon-séjour avec cuisine A/E ouvrant sur balcon.
En bonus, un grand box fermé permettant le stationnement d'une voiture en sous-sol sécurisé.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ses nombreux atouts...
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
50.61m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes inclus)
52
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 266 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1855
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1210 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.32 ans

Nombre d’habitants

6781 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

38.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

58.52 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.9 %

PLOEREN

Appartement, 2 pièces - 50.61 m²

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L'entrée avec placard dessert un espace jour de près de 25 m² comprenant salon/séjour et cuisine aménagée et équipée donnant sur balcon terrasse sans vis à vis et un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Facile à vivre, vous disposez également d'un local à vélos et de la fibre.
Visite virtuelle disponible
Son emplacement à l'écart de la circulation, vous apporte calme et sérénité, tout en profitant des commerces et écoles à pied (moins de 500 mètres) et de la proximité de Vannes.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée avec placard intégré, parfait pour optimiser le rangement, un salon séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace de vie agréable...
Le tout s'ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité...

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé...

Côté pratique : Une place de parking privative et un garage fermé pour plus de confort au quotidien...

Cet appartement est parfait pour un couple ou une petite famille, mais conviendra tout autant pour un investissement locatif pérenne, dans un secteur très recherché...

Venez découvrir sans tarder cet appartement où il fait bon vivre !

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Lumineux, il vous offre : une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud et son jardin privatif, une cuisine, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle de bain, un wc.
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Nombreux rangements.
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Contactez-nous pour le visiter.

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lI offre une accessibilité parfaite pour toutes vos activités quotidiennes. À 100 mètres des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien...

Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies, idéal pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence, permettant de circuler aisément dans toute la ville...

Entièrement refait à neuf, cet appartement de 63 m² offre de belles prestations et propose une entrée fonctionnelle menant vers un agréable salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours et une cuisine indépendante et aménagée...

L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, apportant une belle luminosité et une touche d'extérieur supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pensées pour le confort de toute la famille...

Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couverte assure un stationnement pratique et sécurisé...

Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif...

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Un cadre de vie unique !

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Un espace de vie accueillant !

L'entrée avec placard dessert une cuisine et un salon séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Véritable atout, le balcon prolonge agréablement cet espace, offrant une vue imprenable sur les environs. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours...

Deux chambres confortables !

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un projet de bureau/dressing selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Des atouts pratiques !

Pour un confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour du rangement, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité de la résidence.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Emplacement central à Vannes, proche de toutes les commodités...
Bel espace de vie lumineux, exposé plein sud...
Balcon avec vue dégagée, pour un cadre de vie agréable...
Résidence avec ascenseur, au sein d'un environnement verdoyant...
Cave et facilité de stationnement...

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Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli appartement.

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Il vous offre une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale...

Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, d'un salon séjour lumineux donnant sur une agréable loggia, ainsi que deux chambres confortables ouvrant chacune sur leur propre espace extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés...

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative couverte et d'une cave, un véritable plus pour le quotidien...

La grande force de cet appartement réside dans sa vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéale pour profiter des beaux jours...

Venez le découvrir, vous apprécierez sur place tout le potentiel et le confort de ce logement.

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L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours...
La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés.

Pour votre confort, une place de stationnement privative vient compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Côté investissement : le logement est vendu loué 790 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate et une sécurité locative.

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