
Achat appartement 3 pièces - 63.25m² à VANNES (56000)
VANNES,
Cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur Vannes et la nature environnante, offrant un cadre de vie lumineux et dégagé...
Situé à 10 minutes seulement de la gare et de l'hôpital...
lI offre une accessibilité parfaite pour toutes vos activités quotidiennes. À 100 mètres des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout est réuni pour vous simplifier la vie au quotidien...
Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies, idéal pour vos déplacements professionnels ou de loisirs, ainsi que des lignes de bus au pied de la résidence, permettant de circuler aisément dans toute la ville...
Entièrement refait à neuf, cet appartement de 63 m² offre de belles prestations et propose une entrée fonctionnelle menant vers un agréable salon séjour lumineux, ouvrant sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours et une cuisine indépendante et aménagée...
L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard desservant deux chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, apportant une belle luminosité et une touche d'extérieur supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pensées pour le confort de toute la famille...
Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couverte assure un stationnement pratique et sécurisé...
Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue une opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif...
Venez vite le découvrir !
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Pour compléter ce bien, une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et une place de parking couverte assure un stationnement pratique et sécurisé...
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
63.25m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Étage
11
Nombre d’étages du bâtiment
13
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1974
Copropriété de lots (annexes inclus)
168
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
800 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-VAN-102351-DB
Performance énergétique
19538
38
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1220 € et 1700 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.5 ans
Nombre d’habitants
54955 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.68 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.67 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45.3 %
VANNES
Appartement, 3 pièces - 63.25 m²
Au prix de
183 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-VAN-102351-DB
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Proposé par l’agence immobilière
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Deux chambres confortables !
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Des atouts pratiques !
Pour un confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour du rangement, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité de la résidence.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Emplacement central à Vannes, proche de toutes les commodités...
Bel espace de vie lumineux, exposé plein sud...
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