GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Situé dans le quartier prisé du Bondon à Vannes au dernier étage d'une petite résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex bénéficiant d'un emplacement idéal avec les commerces et transports accessibles à pied.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un cellier/buanderie, d'un agréable salon lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, ainsi que d'un espace séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez une salle de bain avec WC, une chambre, ainsi qu'une seconde chambre avec placard intégré.
Les plus :
Dernier étage
Balcon-terrasse
Cave en sous-sol
Stationnement extérieur privatif
Petit garage sécurisé en sous-sol
Fibre
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre-ville de Vannes et de la gare.
À visiter sans tarder !
Visite virtuelle et plans 2D/3D disponibles
Achat appartement 3 pièces - 62.26m² à VANNES (56000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
62.26m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1992
Copropriété de lots (annexes inclus)
101
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
951.68 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-VAN-103718-JC
Performance énergétique
1696
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1010 € et 1420 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.5 ans
Nombre d’habitants
54955 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.68 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.67 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45.3 %
VANNES
Appartement, 3 pièces - 62.26 m²
Au prix de
269 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-VAN-103718-JC
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Proposé par l’agence immobilière
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Place de parking et cave pour compléter le tout.
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Les lignes de bus et les pistes cyclables sont également à portée de main, rendant vos déplacements encore plus pratiques...
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Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble...
Pour plus de praticité, vous profiterez d'une place de parking privative et d'une cave...
Atout majeur : une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme...
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et selon vos besoins. C'est une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble...
Disponible à partir de septembre 2026.
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A l'étage, une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble...
Pour plus de praticité, vous profiterez de deux place de parking privatives...
Atout majeur : une jolie terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme...
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et selon vos besoins. C'est une opportunité unique de créer un espace qui vous ressemble...
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite...
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Sa surface généreuse vous propose une vaste entrée, espace de vie très agréable avec une belle luminosité, cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine, la visite se poursuit avec trois chambres ou si vous préférez une pièce de vie encore plus spacieuse, une chambre peut aisément être intégrée dans cet espace.
Salle d'eau, toilettes.
Nombreux placards.
Pour compléter le tout, deux très grandes caves et place de parking.
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Cet appartement de type 3 lumineux situé au 3ème et dernier étage, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante avec une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter d'un moment de détente au soleil...
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé..
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Ce joli T4 de 88 m2 est composé d'une entrée, espace de vie de plus de 30m2 donnant sur un balcon, cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres dont une de 18m2, salle d'eau, toilette.
Vous bénéficierez d'un garage, d'une cave, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus au pied de la résidence.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie vannetaise sans contraintes.
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Entrée avec placards intégrés
Cuisine indépendante entièrement aménagée, elle n'attends plus que vos préférences en matière d'électroménager
Couloir distribuant 2 belles chambres avec placards intégrés
Salle d'eau moderne + WC séparé
Magnifique salon-séjour de plus de 28 m² orienté Ouest, inondé de lumière l'après-midi et en soirée
Grand balcon filant de près de 9 m² exposition idéale pour profiter du soleil couchant
Prestations appréciées :
Store ban
Volets roulant électriques
Fibre optique
Cave
Grand garage sécurisé de 54 m² (stationnement rare et précieux en centre-ville !)
Emplacement exceptionnel :
500 m du coeur historique et des rues piétonnes
700 m de la gare TGV
1 km du port et du Golfe
Commerces, supermarchés, transports en commun à proximité immédiate
Un bien idéal par son volume, sa lumière, son état impeccable et sa situation stratégique à deux pas de tout.
Un grand garage, élément rare sur le quartier.
Visite virtuelle disponible