Achat appartement 3 pièces - 59.81m² à ELVEN (56250)

Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!
Garantie Revente 7 ans.

En campagne, à environ 6 minutes du centre bourg d'Elven (56250), à environ 20 minutes de Vannes et de sa gare et à environ 24 minutes de Ploërmel.

Vous découvrirez ce très bel appartement lumineux, rénové récemment avec goût, d'une superficie de 59.81m² en Loi Carrez.
Petite copropriété de deux lots d'habitation avec faibles charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie exposée au SUD, un débarras, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Le bien comporte aussi un jardin, un abris de jardin, une place de parking privative.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 346m².

Ce bien correspond à vos critères ! Contactez l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
59.81m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1949
Copropriété de lots (annexes inclus)
4
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
41.62m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

208 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1775
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 870 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.75 ans

Nombre d’habitants

6543 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

66.8 %

ELVEN

Appartement, 3 pièces - 59.81 m²

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Situé au dernier étage d' une résidence récente avec ascenseur, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements.

Pour votre confort, vous bénéficierez de deux stationnements en sous-sol et d'une cave.

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A l'étage, deux chambres avec placard et une SDE avec WC complètent l'ensemble...

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Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos...

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Cet appartement situé au 2ème étage, vous offre une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, une chambre et un balcon pour profiter des beaux jours...

Côté pratique, vous disposerez également d'une place de parking privative et un garage fermé...

Libre à partir de Janvier 2027, il représente une opportunité, tant pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre...

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