
Achat appartement 2 pièces - 37.63m² à VANNES (56000)
VANNES - Quartier Beaupré Lalande
Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de type 2 séduit par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités.
Vous profiterez ici d'un cadre de vie harmonieux, à seulement 5 minutes des l'écoles et des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie)...
Le centre-ville de Vannes et sa gare sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre calme et praticité...
Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée...
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant...
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos...
A visiter sans tarder !
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
37.63m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1999
Copropriété de lots (annexes inclus)
235
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
660 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-VAN-102028-DB
Performance énergétique
1654
4
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 540 € et 800 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 02/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
44.5 ans
Nombre d’habitants
54955 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.68 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
48.67 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
45.3 %
VANNES
Appartement, 2 pièces - 37.63 m²
Au prix de
178 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-VAN-102028-DB
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Proposé par l’agence immobilière
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Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de créer un lieu de vie qui vous ressemble...
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Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placard,s salle d'eau avec fenêtre et placard, toilettes avec lave-mains.
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Une entrée avec placard
Un cellier
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Deux chambres, dont une avec placard
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Un WC indépendant
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