Achat appartement 5 pièces - 79.5m² à DINAN (22100)

Idéalement située cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée à neuf avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine. Ce niveau dispose également d'un accès direct à la cave ainsi que d'un WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau.
Au deuxième étage, une belle suite parentale avec sa salle de bains et un WC offrant un espace nuit confortable et indépendant.
Une maison clé en main !
Square Habitat Dinan : 02 96 84 22 22
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
79.5m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique
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Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1254
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 970 € et 1350 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 11/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.97 ans

Nombre d’habitants

14966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.4 %

DINAN

Appartement, 5 pièces - 79.5 m²

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273 000

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Au premier étage : une cuisine, une Chambre et une jolie pièce de vie lumineuse, un WC, .
Au deuxième étage une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC .
Ce bien nécessite des travaux, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

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Véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse d'environ 40 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, idéale pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des repas en extérieur.

Une cave complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Place de stationnement privatif.

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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En complément , un grenier offre un espace de rangement pratique et appréciable.
Ce très beau bien, sans aucun travaux à prévoir, allie le charme et le confort moderne.
Rare sur le secteur.
Place de stationnement privative.
Une visite s'impose!!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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En complément de ce lot, nous avons un second appartement en copropriété pour environ 62 m² habitables: Cuisine aménagée, belle pièce de vie ( salon/séjour) puis au dessus, on trouve le palier avec deux chambres et la salle d'eau.

Renseignements complémentaires en agence: Natacha MONNIER
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Le loyer actuel est de 520 €.
Renseignements complémentaires en agence.
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Belle entrée/dégagement avec placard, pièce de vie avec coin cuisine et salon donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, salle de bains et les toilettes séparés.
Rare à la vente, à venir découvrir rapidement !!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39

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Garage fermé et sécurisé au sous-sol. Place de stationnement privative.
A venir découvrir rapidement!
Cet appartement est un véritable coup de coeur !

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