Achat appartement 3 pièces - 63.4m² à BRUZ (35170)

SQUARE HABITAT vous présente cet appartement Type 2 située à BRUZ (35170) et à proximité des commodités.
Cet appartement d'environ 43 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée, se compose :
d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de plus de 5m².
Une place de parking privative vient compléter le tout.
Lots de copropriété : 118 lots dont 55 d'habitations Charges annuelles : 703.16€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur, appartement vendu loué.
Appartement de type 3 au coeur de Bruz Vert Buisson (35170), ses commerces et ses accès rocade, Rennes (35000) à 15min !
Bénéficiez d'un appartement situé au 3ème étage d'une résidence récente et doté d'un agencement optimisé.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et deux chambres dont une avec placard.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter le tout.

DPE consommation indicative : 123 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

BRUZ (35170), idéalement placé proche des commerces de proximités, des écoles et bien desservis en transports, nous vous proposons cet appartement de 2 Pièces Principales d'environ 37.95m².
Cadre de vie recherché au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle clarté.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une confortable chambre.
Deux balcons de part et d'autre.
En complément, une place de parking privative en sous-sol.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 94 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 311 lots dont 108 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 923.47 euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :
- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée
- deux chambres (dont une avec placard)
- une salle de bain avec baignoire et WC séparés
- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
- un garage fermé

Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

NOUVEAUTÉ Chartres de Bretagne (35131)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports en commun, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces d'environ 42 m², au sein d'une copropriété des années 80.

Situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux , une cuisine séparée aménagée, une salle de bains et d'un WC séparé.

L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, avec un grand placard aménagé.

Une cave privative complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, bus, école...

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 149kWh/m2/an, Classe énergie : C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur l' année 2021 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23 dont 21 d'habitation
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 792 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#35170

RENNES SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Dans la Résidence KANOPY
Situé sur la commune recherchée de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché au sein d'une résidence récente livrée début 2025, offrant des prestations de qualité et conforme aux dernières normes énergétiques.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Atout majeur : un locataire est déjà en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé .
Environnement privilégié, proche des transports, commerces et commodités.

À découvrir sans tarder !
DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 200 lots dont 100 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 910€/an

RENNES SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Dans la Résidence KANOPY
Situé sur la commune recherchée de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché au sein d'une résidence récente livrée début 2025, offrant des prestations de qualité et conforme aux dernières normes énergétiques.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Atout majeur : un locataire est déjà en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé .
Environnement privilégié, proche des transports, commerces et commodités.

À découvrir sans tarder !
DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 200 lots dont 100 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 910€/an

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

NOUVEAUTÉ Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports en commun, nous vous proposons ce charmant appartement 3 pièces d'environ 61 m², au sein d'une petite copropriété.

Situé au 1er étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée aménagée avec un meuble sur mesure, d'un lumineux salon-séjour bénéficiant d'une double exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, elle aussi réalisée sur mesure.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter des beaux jours.

Un cellier extérieur ainsi que deux places de stationnement privatives équipées d'une borne de recharge complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités et de la campagne environnante.

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 53 kWh/m2/an, Classe énergie : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1272 euros / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;