Achat appartement 2 pièces - 29m² à BENODET (29950)

APPARTEMENT T2 BENODET 29950, DUPLEX FACE A LA MER

À quelques pas de la plage et des nombreuses activités qu'offre la station balnéaire de Bénodet, découvrez cet appartement en duplex situé au dernier étage d'une résidence de tourisme.
Son principal atout ? Un balcon terrasse offrant une vue imprenable à 180° sur l'océan, idéal pour savourer des moments de détente en bord de mer.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un balcon terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace nuit ainsi qu'une chambre complètent l'ensemble.
Vous apprécierez également sa situation à proximité immédiate de la thalassothérapie, du casino, des commerces et des restaurants, permettant de profiter pleinement de Bénodet à pied.
Sans bail commercial en cours, ce bien offre différentes possibilités : résidence secondaire pour vos escapades sur la côte bretonne ou investissement destiné à la location saisonnière.
Un appartement fonctionnel, une situation recherchée et l'océan pour toile de fond !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
29m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
4
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1995
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1455
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 480 € et 660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.9 ans

Nombre d’habitants

3878 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.36 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

62.78 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

BENODET

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Son emplacement est idéal pour profiter pleinement du centre-ville à pied, avec les commerces, services et animations de Concarneau à proximité.

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Il propose au premier niveau : pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, chambre avec verrière de style atelier, salle de douches et des WC séparés.
À l'étage , la suite parentale unique accessible par un escalier aérien dispose d'une baignoire îlot sur pieds pour un esprit 'hôtel de charme'. et un aperçu sur la Ville Close. Rénové avec soin et bénéficiant d'une décoration particulièrement réussie, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, contemporaine et intimiste.
L'emplacement est idéal pour tout faire à pied, commerces, services et animations de la ville bleue

Ce bien bénéficie de l'offre SERENITE Square Habitat avec sa garantie Revente pendant 7 ans offerte aux acquéreurs

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