Achat appartement 3 pièces - 56.26m² à AMBON (56190)

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE pour cet appartement de charme au sein d'un immeuble de caractère comportant seulement 3 lots au coeur d'Ambon.
Son entrée dessert un espace de vie de près de 28 m² comprenant une cuisine A/E puis un salon-séjour donnant sur la place de l'église, l'espace nuit se compose d'un dégagement ouvrant sur un WC, une salle de bain, une grande chambre avec placard et une chambre.
Juste les valises à poser pour profiter de la vie.
Boulangerie au pied de l'immeuble pour les croissants du matin, supermarché à 50 mètres pour le ravitaillement et plage à 5 minutes de voiture pour le dépaysement.
Visite virtuelle prochainement disponible.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56.26m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1947
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

931.72 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2299
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 970 € et 1350 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.7 ans

Nombre d’habitants

2091 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.2 %

AMBON

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Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les plus :
Terrasse + balcon
Dernier étage.
Place de parking privative
Une cave
Résidence calme et bien entretenue

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.97.41.20.20

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Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T2 orienté Sud Ouest avec vue espaces verts...
Il vous accueille par une entrée avec placard, une salle de bains, un toilette, une chambre avec placard, un salon séjour de près de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon terrasse...
Deux place de stationnement incluses...
Contactez nous pour une visite...
Vendu loué 514 €uros CC/mois

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Garantie Revente 7 ans.

En campagne, à environ 6 minutes du centre bourg d'Elven (56250), à environ 20 minutes de Vannes et de sa gare et à environ 24 minutes de Ploërmel.

Vous découvrirez ce très bel appartement lumineux, rénové récemment avec goût, d'une superficie de 59.81m² en Loi Carrez.
Petite copropriété de deux lots d'habitation avec faibles charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie exposée au SUD, un débarras, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Le bien comporte aussi un jardin, un abris de jardin, une place de parking privative.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 346m².

Ce bien correspond à vos critères ! Contactez l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

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Vous profiterez ici d'un cadre de vie harmonieux, à seulement 5 minutes des l'écoles et des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie)...
Le centre-ville de Vannes et sa gare sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un équilibre idéal entre calme et praticité...

Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée...
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant...

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos...

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Le tout est complété une cave, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville...

Un bien rare par son potentiel et sa situation, qui sera répondre aux attentes d'un couple ou une famille souhaitant s'installer en centre-ville et tout faire à pied, sans renoncer à l'espace et au confort...
Ou encore à des investisseurs avisés, attirés par le dynamisme et l'attractivité locative du coeur de Vannes...

Un bien à découvrir sans tarder...
Son emplacement, son charme et ses volumes en font une belle opportunité sur le marché...

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Entièrement refait à neuf, il vous propose une entrée, espace de vie avec cuisine aménagée et équipée , exposés sud, avec la vue dégagée, chambre avec rangements, salle d'eau, toilette.
Grenier et place de parking pour compléter le tout.

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Au coeur du centre historique de Vannes, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie unique, c'est profiter au quotidien de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services, marché, restaurants, mais aussi la proximité immédiate du port et des promenades le long des remparts...

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, il se distingue par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique...
Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur un salon séjour où les poutres apparentes et les murs en pierre soulignent le caractère historique du lieu...
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC...

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement conjugue charme et emplacement privilégié au coeur de Vannes...
L'immeuble sera entièrement restauré au mois de Juin et il est également équipé d'une chaudière récente installée en février 2025...
Appartement disponible à partir de mai 2026
Venez vite le visiter !

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Vannes. Coup de coeur assuré.
Entre la Gare et le Centre ville de Vannes, dans une résidence très bien entretenue, situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, vous serez séduits par les nombreux atouts de cet appartement.
Dans un état impeccable, traversant, avec ses 86m2, il vous propose une entrée, belle pièce de vie traversante, avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placard,s salle d'eau, toilettes.
Pour compléter le tout une place de parking et une cave.

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Un triple coup de coeur : pour la situation, pour le bâtiment et pour l'appartement.
Dans une petite rue calme et à deux pas du Port de Vannes.
Baigné de soleil , avec son exposition sud et deux belles ouvertures, ce joli studio astucieusement agencé vous propose une entrée, salon avec coin cuisine aménagée et équipée, placard, salle d'eau avec toilettes.
Cave