Achat appartement 3 pièces - 56.26m² à AMBON (56190)

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE pour cet appartement de charme au sein d'un immeuble de caractère comportant seulement 3 lots au coeur d'Ambon.
Son entrée dessert un espace de vie de près de 28 m² comprenant une cuisine A/E puis un salon-séjour donnant sur la place de l'église, l'espace nuit se compose d'un dégagement ouvrant sur un WC, une salle de bain, une grande chambre avec placard et une chambre.
Juste les valises à poser pour profiter de la vie.
Boulangerie au pied de l'immeuble pour les croissants du matin, supermarché à 50 mètres pour le ravitaillement et plage à 5 minutes de voiture pour le dépaysement.
Visite virtuelle prochainement disponible.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56.26m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1947
Copropriété de lots (annexes inclus)
3
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

931.72 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2299
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 970 € et 1350 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.7 ans

Nombre d’habitants

2091 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.6 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.58 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.2 %

AMBON

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Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'un balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les plus :
Terrasse + balcon
Dernier étage.
Place de parking privative
Une cave
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Un cellier
Un salon séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres, dont une avec placard
Une salle de bains
Un WC indépendant
Et une agréable terrasse prolongée par un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente
Côté pratique : Un garage et une place de stationnement privative complètent le bien.

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Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée...
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant...

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un local à vélos...

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Situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux offre de beaux volumes et une distribution optimisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'un grand salon séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un balcon...

Atout supplémentaire : la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins pour transformer ce bien en un joli T3...

Côté pratique, vous disposerez également d'une cave et d'un garage pour plus de rangement...
Des travaux sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de créer un lieu de vie qui vous ressemble...

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Situé en plein coeur de Vannes, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, médecins...), des écoles, du quartier vivant de SAINT-PATERN, des JARDINS DES REMPARTS et à deux pas de l'ETANG AU DUC, un lieu paisible et verdoyant idéal pour se promener ou se détendre...
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Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie agréable comprenant une cuisine ouverte, d'un salon convivial, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que de WC indépendants et un balcon, invitant à profiter pleinement de l'extérieur...
Le tout est complété une cave, offrant un espace de rangement appréciable en centre-ville...

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Un bien à découvrir sans tarder...
Son emplacement, son charme et ses volumes en font une belle opportunité sur le marché...