
Achat appartement 2 pièces - 41.52m² à AMBON (56190)
GRANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Pépite à Ambon pour ce grand T2 de plus de 40 m² Carrez en duplex au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée.
Son entrée avec placard dessert un WC et donne accès ensuite à un salon-séjour-cuisine de près de 22 m² donnant sur balcon terrasse de plus de 10 m² orienté Ouest , l'escalier mène à une belle chambre mansardée de plus de 12m² utile et à sa salle d'eau privative.
Vous disposez également d'une cave au sein du bâtiment et d'un stationnement en parking sécurisé.
Boulangerie à moins de 200 mètres pour les croissants du matin et plage à 5 minutes de voiture pour le dépaysement.
Parfait en pied à terre ou toute l'année pour profiter de la proximité de la mer dans une ville a taille humaine pleine de charme.
Visite virtuelle et plans 2D/3D disponibles
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
41.52m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2007
Copropriété de lots (annexes inclus)
78
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10.45m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
1 241.72 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-VAN-103674-JC
Performance énergétique
1535
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 660 € et 930 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 04/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
46.7 ans
Nombre d’habitants
2091 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
33.6 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.58 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.2 %
AMBON
Appartement, 2 pièces - 41.52 m²
Au prix de
165 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-VAN-103674-JC
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Boulangerie au pied de l'immeuble pour les croissants du matin, supermarché à 50 mètres pour le ravitaillement et plage à 5 minutes de voiture pour le dépaysement.
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