Location appartement 2 pièces - 44.3m² à Le loroux bottereau (44430)

LE LOROUX-BOTTEREAU - Coeur de bourg - Appartement T2 avec balcon et parking En plein coeur du bourg du Loroux-Bottereau, A deux pas de tous les commerces et services, venez découvrir ce charmant appartement de type 2. Au premier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas), d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique. Profitez également d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour les beaux jours. Un emplacement de stationnement couvert vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-bourg. Chauffage élèctrique. Charges : Parties communes. Ne manquez pas cette opportunité située au coeur de toutes les commodités ! Pour toutes demandes de visites, merci de bien vouloir constituer votre dossier locataire via notre site Square Habitat en vous rendant sur l'annonce concernée
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.3m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
1
Année de construction
2026
Typologie
T2
Date de disponibilité
01/10/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

640 €

Montant des charges

45 €(1)

Dépôt de garantie

640 €

Honoraires charge locataire

414.2 € TTC(2)

Dont 132.9 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 20 de Co2 par an
9320
, 20 kg de Co2 m2 par an
20

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 431 € et 583 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.12 ans

Nombre d’habitants

8595 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.86 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.46 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.6 %

LE LOROUX BOTTEREAU

Appartement, 2 pièces - 44.3 m²

685

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