Achat maison 7 pièces - 175m² à SUCE SUR ERDRE (44240)

Nichée au fond de son impasse, au calme, cette maison saura vous séduire par ses prestations.
Sa pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 50 m2 avec une vue imprenable sur le jardin., avec une grande cuisine spacieuse et fonctionnelle, une buanderie, une suite parentale composée d'un dressing, une salle d'eau avec wc et une grande chambre ouverte sur la terrasse.
A l'étage 4 chambres lumineuses , un wc, une salle de bain
Implantée dans un très beau jardin arboré, elle dispose aussi d'un carport et 2 cabanons.
Une maison où poser ses valises : chaleureuse et élégante, elle ne vous laissera pas indifférent...

Elle n'attend plus que vous !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
175m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1973
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
34m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 29 de Co2 par an
14029
, 29 kg de Co2 m2 par an
29

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2260 € et 3110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.13 ans

Nombre d’habitants

7457 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.6 %

SUCE SUR ERDRE

Maison, 7 pièces - 175 m²

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A l'étage 3 chambres, un wc avec lavabo.
Une cour devant pour garer les voitures, un joli jardin arboré à l'arrière avec sa terrasse en bois.
Elle n'attend plus que vous !


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Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux rangements. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble.

Cette maison de plain-pied constitue un cadre de vie idéal, alliant praticité et emplacement privilégié, parfait pour une famille ou pour un projet de vie paisible aux portes de Nantes.

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Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 25 m² vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison.
Le tout est implanté sur une parcelle au calme, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

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À l'étage, l'espace nuit se compose d'une salle de jeux, de trois chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 211 m², paysagé, clos et sans vis-à-vis, ainsi que de nombreux atouts : un garage double, un atelier, une cave et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Visite virtuelle sur demande.
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Au RDC vous trouverez aussi une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², la maison dispose de nombreuses annexes : un spacieux garage, des box, un authentique four à pain et un terrain de pétanque pour vos loisirs.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparés, buanderie et garage attenant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant.
Un second espace, avec accès privatif, vient compléter ce bien : idéal pour une activité libérale, un espace adolescents ou une maison d'amis. Il comprend une cuisine, un salon séjour avec cheminée, WC, ainsi qu'une mezzanine avec bureau.
L'extérieur vous séduira avec sa grande terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle comprend :
Un vaste salon séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos meilleures recettes.
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun ait son espace.
3 salles d'eau pour plus de praticité au quotidien.
Un jardin généreux et verdoyant où il fait bon se détendre avec piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Emplacement recherché : à proximité des commodités, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre paisible et agréable.

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