Achat maison 8 pièces - 166m² à SAINTE FOY (85150)

Située dans un environnement résidentiel recherché à 10 min des Sables-d'Olonne et de l'océan, cette maison familiale de plain-pied de 166 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son cadre de vie paisible.

Elle offre :

Un vaste séjour traversant avec poêle à granulés,

Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine,

5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de jeux,

Un jardin paysagé de 1 617 m² sans vis-à-vis avec terrasse, pergola et piscine.

Vous apprécierez le stationnement multiple, la fibre, le portail électrique, et la proximité des commerces, écoles, sentiers et accès voie rapide.

Idéal pour une famille, un télétravailleur ou un projet de résidence principale avec confort et nature.

Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1991
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.5 %

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1534
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1420 € et 1990 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.65 ans

Nombre d’habitants

2592 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

28.48 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

24.42 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.7 %

SAINTE FOY

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La grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage.

Côté nuit, la maison propose une somptueuse suite parentale aux volumes remarquables, comprenant dressing et salle d'eau privative.
Ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, offrent confort et intimité.
A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle d'eau communicante, idéale pour une famille ou des invités.

À l'extérieur, le charme opère tout autant : un immense jardin entièrement clôturé et arboré, véritable havre de paix, accueille une grande terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, dans un cadre privilégié.

Le Girouard - Demeure d'exception à découvrir sans tarder.