Achat maison 4 pièces - 63.57m² à SAINT JEAN DE MONTS (85160)

Dans un cadre naturel rare et préservé, au coeur des pins et face à la forêt domaniale, découvrez cette maison de plain pied qui se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des fins de journées ensoleillées et des moments de détente en toute saison.
Le bien dispose de 2 places de stationnement et s'inscrit au sein d'une copropriété calme et soigneusement entretenue. Un cadre de vie privilégié, entre forêt et océan, parfait pour une résidence principale ou secondaire.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
63.57m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2014
Copropriété de lots (annexes inclus)
55
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 312 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2399
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1440 € et 1960 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.23 ans

Nombre d’habitants

8809 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

SAINT JEAN DE MONTS

Maison, 4 pièces - 63.57 m²

Au prix de

222 900

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Quelques travaux sont à prévoir.

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La partie nuit quant à elle se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec douche moderne, trois chambres avec placard ainsi qu'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau, son WC privatif et son dressing.

En extérieur, parcelle entretenue et aménagée bénéficiant d'un puits. L'allée de stationnement permet une insertion de trois véhicules, facilitée grâce au portail motorisé. Une dépendance de près de 16m², utilisée comme un appenti, offre un espace de stockage non négligeable. Un SPA aménagé, orienté sud et juxtaposé à la véranda, permet de profiter de moments de détentes uniques.

Prestations de qualité : poêle à pellets, panneaux solaires, climatisation réversible, le tout perfectionner grâce à de la domotique.

Posez simplement vos bagages dans ce bien d'exception.

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En complément vous trouverez une dépendance aménagée avec un coin nuit.
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À l'étage une deuxième chambre et une mezzanine.
Cellier de 11 m2 avec branchement de lave-linge.
Idéal pour pied à terre ou locatif.
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DPE A, maison économe et respectueuse de l'environnement.
À l'extérieur, profitez pleinement d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur un terrain entièrement clôturé, parfait pour la tranquillité et la sécurité.
Emplacement idéal :
*À seulement 5 km de la plage des Demoiselles
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Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, offrant confort et rangements optimisés. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Un garage attenant vient parfaire ce bien.
Implantée sur un terrain exposé Ouest, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et d'une belle luminosité en fin de journée.
Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt domaniale, cette maison est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.
lien visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/fc5cf2a8-764e-400a-826c-46e69bee6d01

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L'entrée s'ouvre sur un agréable salon-séjour, spacieux et convivial, prolongé par une cuisine ouverte moderne qui invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées, apportant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied.
La maison dispose également d'un grand garage avec chaufferie, offrant de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin, verdoyant et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours dans une atmosphère sereine.
Alliance parfaite entre confort, nature et tranquillité, cette maison est une invitation à vivre pleinement chaque instant dans un cadre préservé, à deux pas de la mer et de la forêt.

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Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle est en excellent état et bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE), offrant un cadre de vie confortable toute l'année.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC. À l'étage, une mezzanine avec fenêtre apporte un espace supplémentaire idéal pour un coin nuit, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, une agréable terrasse arborée exposée Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant.

Le bien dispose également d'une place de parking privative au sein de la résidence. Gardien sur place à l'année.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour vivre à l'année ou s'offrir un pied-à-terre de charme à deux pas de l'océan.

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Située au coeur d'une copropriété recherchée avec piscine, cette charmante maison des années 2000, en excellent état, saura vous séduire par son confort et son cadre de vie privilégié.

Elle offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, équipée d'un store banne pour un confort optimal. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre ainsi que d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire.

Une place de parking privative complète ce bien.

La résidence propose des prestations de qualité : piscine chauffée accessible de mai à septembre et présence d'un gardien à l'année, garantissant sécurité et sérénité.

Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir ce bien sans vous déplacer.

Exclusivité ? bénéficiez également d'une garantie revente pendant 7 ans pour un achat en toute tranquillité.

Une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.