Achat maison 7 pièces - 144.77m² à SAINT JEAN DE MONTS (85160)

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !

À proximité de la forêt domaniale, au calme d'une impasse, découvrez ce magnifique pavillon entièrement rénové en 2022, offrant près de 145 m² habitables sur une parcelle soigneusement entretenue de 672 m².

Poêle à pellets, panneaux solaires, climatisation réversible intégrale et domotique : cette maison conjugue confort, modernité et maîtrise énergétique.

Un bien rare, rénové avec soin, aux prestations complètes et sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger et d'un chaleureux séjour agrémenté d'un poêle à pellets récent, le tout prolongé par une agréable véranda de 16 m².

Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres, toutes avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing, et une salle d'eau moderne avec douche et deux vasques ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le charme opère également. La parcelle, aménagée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un puits et offre de belles possibilités de vie en plein air.

L'allée de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 3 véhicules, avec un accès facilité par un portail motorisé. Une dépendance d'environ 16 m², actuellement utilisée comme appentis, complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Et pour les moments de détente, difficile de résister au SPA installé plein sud, idéalement positionné dans le prolongement de la véranda : un véritable espace bien-être à domicile, à savourer en toute saison.

Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
144.77m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
1013
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1360 € et 1850 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.23 ans

Nombre d’habitants

8809 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

SAINT JEAN DE MONTS

Maison, 7 pièces - 144.77 m²

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Quelques travaux sont à prévoir.

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A l'étage, vous découvrirez une vase cuisine lumineuse de 25m², un salon chaleureux avec cheminée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une belle terrasse en bois de 35m², avec barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le sous-sol complet propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités : un garage de 31m² avec de grands placards de rangement, un atelier, une salle d'eau, un WC, un dortoir, une chambre, une chaufferie, une cave.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 766m², offrant calme et intimité.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel recherché.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter cet espace.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 226 m², facile à entretenir, avec une belle terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un abri de jardin ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules complètent l'ensemble.

Construite en 2017 et idéalement située entre plage et commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour profiter de belles vacances en bord de mer.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située : la plage à pied, les commerces à proximité et tout le confort pour profiter pleinement de la côte vendéenne !

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À l'étage, un dégagement et deux chambres mansardées.

Un second logement de deux pièces principales à rénover/réhabiliter totalement, comprenant une pièce de vie, une grande chambre, une salle d'eau et une cuisine à aménager.

En extérieur, un local technique offrant une bonne capacité de stockage, un garage et un appentis. L'ensemble d'une surface de 55m².

Parcelle de 734m² partiellement clôturée avec possibilité de division. Potentiel intéressant sur le secteur, opportunité à saisir !

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À l'extérieur, profitez pleinement d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
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Emplacement idéal :
*À seulement 5 km de la plage des Demoiselles
*À 4 km du centre-ville
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Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement du vaste terrain de 1 117 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement particulièrement agréable et préservé.

Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités et de la forêt domaniale. Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances, dans un secteur agréable à vivre toute l'année.

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L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage, d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cave, de dépendances aménagées avec WC et salle d'eau d'été, d'une agréable terrasse ouverte sur un superbe jardin paysager, intime et sans vis-à-vis, le tout sur une parcelle de 531 m².

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, un coup de coeur garanti !

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Cette maison clé en main offre une grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 4,50 m, de grandes ouvertures, une cuisine aménagée et équipée avec frigo américain, un poêle à bois et un cellier accessible dès l'entrée.

La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.

Sur une parcelle close de 522 m², vous profitez d'un jardin, d'une terrasse en bois, d'une dalle de béton prévue pour accueillir un jaccuzi et d'un préau permettant de stationner les véhicules sur une surface bitumée.

Maison bien pensée, aux prestations de qualité, alliant confort et performance énergétique grâce à ses matériaux de construction, son chauffage au bois et son chauffe-eau solaire.

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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont 2 avec de grands placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette maison économique est équipée d'un système de pompe à chaleur avec chauffage au sol.

Décorée avec goût dans un style moderne, cette maison est clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Implantée sur un terrain de 358 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme au sein d'un lotissement en impasse, elle offre également de beaux espaces extérieurs avec une grande terrasse de 50 m² , entourée d'un jardin clos et un garage de 16 m².

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Garantie revente 7 ans (voir conditions en agence).