
Achat maison 11 pièces - 225.19m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)
Square Habitat vous propose cette maison pleine de charme, idéalement située à proximité de l'océan, avec un fort potentiel.
Elle comprend :
Salon avec mezzanine, séjour avec insert, cuisine, grande véranda chauffée et isolée, salle d'eau rénovée, WC et une chambre en rez-de-chaussée.
À l'étage : 2 chambres.
Aile droite : salle de bain, WC, chambre avec accès véranda et une chambre supplémentaire à l'étage.
Dépendance aménagée en T2 : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC + cave enterrée.
Extérieur : cour pour stationnement, terrasse et jardin clos avec puits.
Maison de caractère avec de beaux volumes, DPE D. Travaux à prévoir pour valoriser le potentiel dans un environnement recherché à proximité de l'océan.
Contactez l'une de nos 4 agences pour réaliser une visite.
cliquer pour afficher plus du text Elle comprend :
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
225.19m²
Nombre de pièces
11
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
40m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Electrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-SIO-75858
Performance énergétique
2499
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3460 € et 4730 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 08/04/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
54.13 ans
Nombre d’habitants
12923 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
32.89 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
41.18 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.3 %
SAINT HILAIRE DE RIEZ
Maison, 11 pièces - 225.19 m²
Au prix de
347 368 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-SIO-75858
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Proposé par l’agence immobilière
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Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 503 m², permettant de profiter pleinement de la nature en toute tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !
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La maison offre une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol assurant un confort optimal tout au long de l'année, d'un garage, ainsi que d'un portail électrique.
Situation idéale : à seulement 4 km des plages et à 7 km des commerces. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme, y compris durant la période estivale.
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Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un garage et d'un portail électrique.
Construite avec des matériaux de qualité et réalisée par des artisans locaux, elle offre des prestations soignées et durables.
Idéalement située, la maison se trouve à seulement 4 km des plages et à environ 7 km des commerces, vous permettant de profiter pleinement des commodités tout en conservant un environnement calme, même en période estivale.
Parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Frais de notaire réduits !














