Achat maison 4 pièces - 82m² à SAINT ETIENNE DU BOIS (85670)

Située dans un hameau à Saint-Étienne-du-Bois, proche du bourg cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, idéal pour partager. Deux chambres confortables, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau.

À l'étage, place au confort avec une superbe suite parentale comprenant une baignoire balnéo pour vos instants de détente, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance rénovée en studio, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Implantée sur un vaste terrain de 2 293 m², la propriété dispose également d'un ancien séchoir à tabac offrant un grand espace de stockage pouvant accueillir véhicules, matériel ou être aménagé selon vos besoins.

Un bien rare alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Au calme d'un village charmant sur la commune de St Etienne du Bois, belle maison avec beaucoup de cachet construite dans les années 1900 et agrandie en 1976, elle offre une superficie habitable de 153.07m².
Elle se compose au rez de chaussée, d'une bibliothèque avec cheminée, d'un salon avec cheminée, un espace cuisine avec cheminée, un vestibule et d'une salle d'eau avec toilette.
Une cuisine d'été avec un magnifique four à pain.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres aux beaux volumes.
Un double garage de plus de 40m² ainsi qu'une buanderie complète les prestations de cette maison.
Le bien est édifié sur une parcelle de 1843m² arboré un véritable écrin de verdure avec un abris de jardin. Avec un bois en face appartenant à la propriété de 590m².

Située à proximité immédiate du bourg de Palluau, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison construite en 2009 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de 103 m², elle offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité naturelle.

Vous découvrirez une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois installé en 2016, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2018, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des radiateurs en 2020 et rafraîchissement complet des peintures à l'été 2025, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 596 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 30 m² vient compléter ce bien, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

À noter : la maison ne dispose pas de garage.

Une maison bien entretenue, prête à vivre, à visiter sans tarder !

Logis de Prestige du XVIII siècle .Un Joyau d'Histoire au Coeur de la Vendée

À vendre - Logis de caractère à Palluau (Vendée)
Entre bocage verdoyant et vallons, Palluau dévoile un art de vivre rare : un village authentique, baigné d'histoire, à seulement 30 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Nantes, accessible en moins d'une heure, ouvre le territoire à de nouvelles perspectives professionnelles et culturelles. Commerces de proximité, école, médecin et associations actives complètent ce cadre de vie recherché.

Un logis du XVIII siècle restauré avec exigence

À deux pas du château historique, protégé par un écrin de verdure en plein coeur du village, ce logis de ~217 m² conjugue l'élégance de l'ancien et la précision d'une rénovation suivie par un architecte des Bâtiments de France.

Derrière ses murs choisis, la propriété s'ouvre plein Sud sur un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, où palmiers inattendus, bosquets et végétation bucolique composent un tableau vivant. Un havre de paix, sans nuisance, situé en zone protégée.

Les espaces de vie
Rez-de-chaussée

Entrée charmante
Toilettes
Salon traversant ouvrant sur la terrasse plein Sud
Salle à manger chaleureuse avec boiseries
Salle de billard / bibliothèque, boiseries réalisées par un artisan
Cuisine équipée (refaite en 2017) et arrière-cuisine
Grande cave attenante, prolongée par une serre lumineuse

Étage

Un couloir baigné de lumière dessert :
4 chambres, dont 3 munies de dressings
Salle de bains

Des aménagements complémentaires sont possibles : création de salles d'eau (arrivées d'eau en place) ou transformation d'un demi-niveau en vaste suite parentale.

Dépendances et potentiel

Grande dépendance de 400 m² au sol avec grenier
Charpente refaite (1990), couverture en tuiles
Possibilité d'y stationner 3 véhicules
Petite dépendance (toiture à revoir)

Petits toits supplémentaires
Un potentiel remarquable pour ateliers, garages, stockage, ou création d'espaces réinventés.

Un parc paysager de 3.550 m², véritable tableau naturel

Le parc, clos et parfaitement structuré, déroule une succession d'atmosphères harmonieuses :

Cour pavée plein Sud, lumineuse et accueillante

Grande terrasse surélevée, véritable belvédère dominant le jardin

Parc arboré, mariant essences nobles, bosquets fleuris et zones d'ombre

Mare romantique bordée d'un vieux muret, refuge poétique pour libellules et oiseaux

Verger intime, protégé par un mur de pierres et planté de variétés fruitières

Chaque espace a été pensé pour offrir calme, intimité et élégance naturelle.

Un bien rare, destiné aux amoureux du patrimoine

Ce logis vendéen réunit le prestige d'une demeure historique, le raffinement d'une rénovation soignée et la douceur d'un environnement privilégié.
Une propriété unique, au charme absolu, prête à accueillir une nouvelle histoire.

Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à Palluau
Emplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).

Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.

Loisirs : À seulement 30 min des plages vendéennes

Immeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en RDC, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux WC.
A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m² composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.
Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif.

Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m², avec un accès à la salle de réception.

Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m², accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 WC) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m². Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.

Dépendances 4 : petite dépendance, composée en RDC d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites pièces avec accès extérieur.

Jardin clos avec puits.
Parking privé existant et agrandissement possible.

Que vous souhaitiez créer un complexe hôtelier, des appartements de standing, une résidence partagée ou un lieu événementiel, la modularité de ces 1 172 m² de parcelle est un atout rare sur le marché actuel.

Maison de plain-pied lumineuse ? 3 chambres ? Terrain clos de 1045 m² ? Proche bourg

Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg , cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-est, avec cheminée et grandes baies vitrées offrant une ouverture sur l'extérieur.
La cuisine, s'ouvre harmonieusement sur le séjour pour un espace convivial.

Côté nuit :

Une chambre parentale avec dressing
Une chambre avec placards intégrés
Une troisième chambre idéale pour enfant, bureau ou invités
Une salle de bain à rénover selon vos envies
WC indépendant

Espaces pratiques :
Cellier et garage attenant complètent ce bien pour plus de confort au quotidien.

Travaux récents :

Électricité aux normes
Cuisine rénovée
Peintures et sols refaits dans les chambres
Porte d'entrée neuve

Vous profiterez d'un terrain clos de 1045 m², entièrement aménagé, avec cour enrobée et allées pratiques.

Les atouts :

Maison lumineuse et bien agencée
Aucun gros travaux à prévoir
Grand terrain clos
Quartier paisible et recherché
Proximité immédiate des commodités

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour profiter du calme tout en restant proche de tout.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Magnifique longère en plein coeur de village !

Venez découvrir cette maison familiale par excellence vous offrant de plain pied, un salon/séjour de 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 20 m², une buanderie, une suite parentale de 37 m².
A l'étage : 2 suites parentales, 3 chambres, 2 salle d'eau, un WC.

Côté extérieur : une magnifique terrasse, jardin, piscine chauffée, traitement au sel.
Un atelier / Local technique

Chauffage au sol au RDC et à l'étage par pompe à chaleur.
Production d'eau chaude avec ballon électrique
Panneau solaire.

Au calme de la campagne, à seulement quelques kilomètres d'Aizenay (tous commerces, collèges, lycée,...), idéale pour les amoureux de nature, cette ancienne ferme, entièrement restaurée, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Elle se compose d'un grand hall d'entrée, une pièce California, combinant la sérénité extérieure et le confort intérieur, ouvert sur une agréable terrasse avec piscine.
Un grand salon/salle à manger de 58 m² où vous pourrez profiter de la flambée de la cheminée.
Une grande cuisine A/E d'environ 30 m².
Cotés nuit, une suite parentale de 37 m² , climatisée, avec de grands placards, accompagnée de WC séparés avec lave mains et d'une salle de bains, avec baignoire d'angle , douche et double vasques.
Toujours en Rez-de-chaussée, une autre chambre d'amis, climatisée, d'environ 31 m².
A l'étage, une première chambre d'environ 18 m², une seconde chambre d'environ 15 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A la suite, une passerelle vous emmène dans un bureau d'environ 40 m² avec une mezzanine.
Toujours à l'étage, une chambre et un bureau avec salle d'eau et WC , avec la possibilité d'un accès extérieur, pouvant devenir facilement des chambres d'hôtes.
Un grand garage traversant avec deux portes électriques, deux celliers et un faux grenier accompagne cette demeure.
En extérieur, vous profiterez de la piscine débordante, chauffée, de 13 mètres de long (avec rideau électrique) surplombant votre jardin et ce magnifique cadre naturel boisé et calme.
Située entre La Roche sur Yon et Challans, cette demeure de charme vous propose plus de 400 m² habitables sur un domaine de plus de 3,6 hectares composé de bois et jardin.
A 25 minutes de la mer et à 45 minutes de Nantes, cette demeure de 3.6 hectares est composée d'un jardin, de bois et de champs, pouvant facilement accueillir des chevaux.
Tranquillité, calme et sérénité, alliant confort et modernité dans un cadre naturellement magnifique.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ,BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA LOIRE-ATLANTIQUE ET DE LA VENDÉE .

A Legé, dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure de caractère datant de 1730, parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et calme absolu.

Implantée sur un domaine clos et soigneusement paysagé de 1,2 hectare, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie pourtant d'une proximité immédiate des services et commodités (écoles, collèges, crèches, soins médicaux, commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma?), situés à moins d'1 km.

Localisation stratégique :

30 minutes de Nantes (aéroport) et des plages
20 minutes de Challans, La Roche-sur-Yon, Montaigu, Machecoul

LA DEMEURE PRINCIPALE ,ENVIRON 257 m² HABITABLES

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, poutres apparentes) :

Hall d'entrée
Vestiaire avec lave-mains et WC indépendant
Salon de réception avec cheminée monumentale en granit et poêle à bois récent, ouvrant sur terrasses et jardin
Salle à manger avec accès direct aux extérieurs
Cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet (2021), avec accès terrasse
Bureau / petite salle à manger avec cheminée
Suite parentale avec salle de bain privative (bain, douche, vasque, WC)
Chambre supplémentaire (actuellement bureau / espace polyvalent)
Pièces de service reliant la maison à la grange : chaufferie-buanderie, entrée de service avec douche, lingerie / dressing avec rangements

À l'étage :

Palier desservant 4 chambres supplémentaires
2 salles de bain
1 cabinet de toilette
WC indépendant
Soit 5 à 6 chambres selon configuration, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil.

LES DÉPENDANCES , ENVIRON 300 m²

Grande grange (eau et électricité) comprenant atelier, cave à vin, espaces de stockage, réserve à bois, boxes pour poneys ou chèvres
Grange ouverte / préau
Abri de prairie
Parkings aménagés

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Terrain piscinable
Parc paysager clos avec plan d'eau sécurisé
Prairies attenantes
Terrasses multiples toutes expositions (130 m² environ)
Accès et stationnements en enrobé (2022)
Portail aluminium motorisé, visiophone, éclairage extérieur
Propriété entièrement clôturée

CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES

Couvertures refaites (2015 maison / 2019 grange)
Ouvertures PVC double vitrage (2019) + volets aluminium
Chauffage central par PAC air/eau hybride ATLANTIC (2023)
Poêle à bois SINEOS F (2021)
Assainissement autonome conforme
Fibre internet haut débit
Système de protection électronique avec télésurveillance*
Dossier complet de factures (+200 000 € de travaux sur 8 ans)
Excellente performance énergétique : DPE C - GES A

L'ESPRIT DU LIEU

Une maison de caractère rare, mêlant avec élégance pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminées d'époque et prestations contemporaines, au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant connecté aux grands pôles urbains et au littoral.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 757 € (TOM incluse)

Authentique Maison ancienne de 1930 sur 3600 m² de jardin.
Coup de coeur assuré !
Découvrez cette superbe maison en pierre de caractère (environ 160 m²) nichée dans un écrin de verdure d'environ 3500 m² à Aizenay (85190). Le cachet de l'ancien : murs épais, poutres apparentes, et cheminée, combiné à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Profitez du calme absolu de la campagne, tout en étant proche des commodités. Un véritable havre de paix pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces. Rare sur le secteur !

Les Atouts Majeurs :

Cadre et Calme : Profitez d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale.

Terrain Spacieux : Un vaste terrain arboré de plus de 3 600 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, ou l'installation d'une piscine (sous réserve).

Famille et Pratique : L'arrêt de car scolaire est situé à proximité immédiate, facilitant le quotidien de vos enfants.

Assainissement aux Normes : Une micro-station récente (2020), entièrement conforme aux réglementations en vigueur, assurant une tranquillité d'esprit sur le plan technique.

Cette maison en pierre, pleine de cachet, n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur d'Aizenay !