Achat maison 8 pièces - 180.74m² à PORNICHET (44380)

Mise en vente imminente à Pornichet, secteur Sainte-Marguerite !
À seulement 150 mètres de la mer et de ses commerces, découvrez cette maison contemporaine de 180 m² offrant tout le confort moderne.
Pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse et jardin à l'abri des regards.
Cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour les repas en famille et les moments de convivialité.
La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et salle de bains.
Le jardin paysagé, clos et arboré, complète harmonieusement l'ensemble.
Garage et plusieurs stationnements extérieurs.
Square Habitat Prestige vous propose en exclusivité ce bien rare et unique !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
180.74m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2025
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, consomation 26Kwh par m2 par an
260
Emission de gaz à effet de serre : A sur une échelle de A à G
0

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 520 € et 740 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

50.33 ans

Nombre d’habitants

12530 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.2 %

PORNICHET

Maison, 8 pièces - 180.74 m²

Au prix de

1 250 000

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Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également un bureau de 7m² au rez de chaussée pouvant servir de chambre d'appoint.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Le plus : Un garage isolé avec électricité et arrivée d'eau, permettant l'installation d'une machine à laver et un espace de rangement pratique en plus d'un véhicule.

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le salon-séjour-cuisine traversant de 70m2 vous invite au jardin, tandis qu'une suite parentale de 16.45m permet une vie de plain-pied.
A l'étage une belle mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 toilette et 1 suite parentale de 17.3 m2.
Elle permet aussi un accès à une terrasse de 40m2
Un grand garage fermé de 50m2 complète cette maison de prestige.

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L'espace de vie convivial s'ouvre sur les terrasses et la cuisine aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offre une vie de plain pied.
A l'étage vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une buanderie et un garage complètent ce bien.
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A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une lumineuse chambre parentale donnant sur la piscine et offrant une vue dégagée et de beaux couchers de soleil. Une salle de bains avec douche, un wc séparé et un dressing viennent compléter ce niveau.
A l'extérieur vous profiterez également de la piscine et de la terrasse idéalement exposée, d'un second garage et de nombreux stationnement extérieurs.
Contactez nous pour plus de renseignements !