
Achat maison 4 pièces - 86m² à PORNICHET (44380)
Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 86 m², implantée sur un terrain de 660 m², bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest et offrant un beau potentiel d'évolution (aménagement des combles possible).
Elle se compose d'une entrée menant à l'espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre à la salle à manger, complété par un salon équipé d'un insert.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Un garage et une place de stationnement viennent parfaire ce bien.
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison se trouve à 15 minutes à pied des commerces et du marché de Sainte-Marguerite.
Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre de vie recherché à proximité du littoral !
cliquer pour afficher plus du text Elle se compose d'une entrée menant à l'espace de vie ouvert sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte s'intègre à la salle à manger, complété par un salon équipé d'un insert.
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante.
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Idéale en résidence principale comme en pied-à-terre, elle offre un cadre de vie recherché à proximité du littoral !
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2006
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge de l'acquéreur et du vendeur
Référence : AV-POR-E76082
Performance énergétique
1746
6
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1280 € et 1740 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 07/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
50.33 ans
Nombre d’habitants
12530 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.67 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.59 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68.2 %
PORNICHET
Maison, 4 pièces - 86 m²
Au prix de
449 000 €
hors frais de notaire. Ref. : AV-POR-E76082
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Proposé par l’agence immobilière
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