Achat maison 7 pièces - 166m² à MORTAGNE SUR SEVRE (85290)

Située à seulement 15 minutes des Herbiers, 15 minutes de Cholet et 15 minutes du Puy du Fou, cette charmante maison de bourg d'environ 180 m² vous offre un cadre de vie idéal sur la commune de Chanverrie (La Verrie), proche de toutes les commodités telles que les écoles et commerces. Un lieu de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité !

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec vestiaire qui dessert un vaste salon-séjour chaleureux, agrémenté de son insert à bois, créant une ambiance conviviale. Un coin bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le premier étage vous propose quatre chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec placard et une grande salle de jeux, avec la possibilité de créer une sixième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse intime, idéale pour vos moments de détente en plein air. Une cave et un garage spacieux de 55 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. De plus, un potager non attenant de 130 m² vous permettra de cultiver vos propres légumes, pour un mode de vie plus autonome.

Les plus de cette maison : un chauffe-eau solaire, un puits et un système de chauffage performant par pompe à chaleur (air/eau), garantissant un confort optimal toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Une maison spacieuse, bien équipée et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

À seulement 8 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain de plus de 6000 m².

Maison principale (env. 148 m² 4 chambres)
Cette maison chaleureuse offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un bureau, une lingerie, deux wc, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une véranda et un débarras. Idéale pour une famille ou en résidence principale.

Seconde maison (env. 90 m² 2 chambres)
Entièrement indépendante, cette seconde habitation dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux débarras, d'un grenier aménageable, et d'un espace extérieur privatif. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour lancer une activité de location saisonnière/gîte grâce à la proximité du Puy du Fou.

Des dépendances viennent compléter ce bien avec des garages et une grange.

Les plus :
Deux accès indépendants
Terrain clos et arboré
Stationnements multiples
Fort potentiel locatif en période touristique
Commodités à quelques minutes
Dépendances

Aux portes de la Vendée, à 20 minutes du Puy du Fou et à 5 minutes du centre-ville de Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier de charme offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou d'exploitation touristique.
Composé de deux maisons attenantes totalisant 222 m² de surface utile, ce bien se prête parfaitement à différents projets :
création de gîtes ou chambres d'hôtes, investissement locatif avec deux logements indépendants, habitation principale avec revenu locatif complémentaire ou habitation permettant du stockage pour une activité artisanale complémentaire.
La première maison de plain-pied propose une cuisine, un séjour, 2 chambres une salle d'eau. Côté pratique vous bénéficiez de deux pièces annexes pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, buanderie) une cave et un grand grenier aménageable offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire habitable.
La deuxième maison vous offre en rez-de-chaussée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon/séjour avec une cheminée dans un ancien fournil. En complément sur ce niveau vous bénéficiez d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La partie nuit à l'étage comprend 2 chambres et un bureau.
L'espace extérieur offre un potentiel de stockage avec deux garages et une ancienne porcherie, le tout sur 2900 m² clos.
Un bien rare, offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités de Cholet.
Investisseurs, porteurs de projets touristiques ou professionnels, ce bien offre une belle opportunité de développement. Pour organiser une visite contactez Isabelle MARATIER, Square Habitat Cholet, 02 41 65 56 29
(6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à étage avec grande dépendance de plus de 150 m² et beau terrain à l'arrière.

Cette maison à étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, située à 2 minutes à pied du centre bourg et de ses commerces.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour chaleureux avec poêle à bois. Ce niveau comprend également de nombreux rangements et un WC indépendant.
Une vaste dépendance de plus de 150 m², attenante, représente un véritable atout : idéale pour un atelier, un espace de stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou un futur aménagement selon vos besoins.

À l'étage, un bureau et trois chambres, dont une suite parentale avec accès privatif à la salle de bain, équipée d'un WC et d'un dressing, composent l'espace nuit.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Enfin, à l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain, parfait pour les moments de détente ou les projets extérieurs.

Un bien aux beaux volumes, au fort potentiel, avec une dépendance rare sur le marché.

David Piquet vous propose dans un quartier calme de Cholet une maison familiale de 2002 comprenant 9 pièces avec un agréable terrain arboré et une piscine chauffée agrémentée d'une grande terrasse.
Le rez-de-chaussée de cette maison présente de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie (salon-séjour) donnant sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée desservant une autre terrasse.
Coté pratique une buanderie avec un accès au garage double.
Egalement un vaste hall d'entrée, un bureau aménagé de rangements et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec douche, une autre salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC . Pour terminer une grande pièce d'environ 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau...
Côté sympathique un double balcon pour contempler le bleu de l'eau et la végétation abondante.
Les aménagements extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures de cette maison familiale.
Pour apprécier encore plus cette maison je vous invite à me contacter afin de planifier une visite.
Je suis joignable au 02 41 65 56 29.
(3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony Moulinier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
Elle dispose d'une arrière cuisine/buanderie, de 3 chambres avec rangement, d'une salle de bain fonctionnelle (douche et baignoire) et d'un garage attenant.
Le tout sur un terrain de plus de 500 m², entièrement clos et facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours.
-Maison récente (2009)
-Quartier calme et agréable
-Prête à emménager
Pour en savoir plus il vous suffit de m'appeler.
Square Habitat Cholet - Anthony Moulinier : 02 41 65 56 29 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité ! À deux pas de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un square au calme.
Dès l'entrée, vous découvrirez en enfilade, une cuisine aménagée, un salon avec sa cheminée et un séjour, ouvrant directement sur le jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un vaste espace de rangement avec buanderie attenante et une grande pièce supplémentaire prête à habiter de 16 m² (à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau,) viennent compléter la partie jour.
L'espace nuit, bien distinct pour plus de tranquillité, se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Côté pratique , un garage, un atelier et un abri de jardin vous facilitent la vie au quotidien.
Le jardin clos, avec une belle exposition et sans vis à vis, offre un agréable espace terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis en toute intimité.
Cette maison, régulièrement entretenue (toiture, menuiseries, volets roulants, chaudière, électricité), nécessite juste de petits travaux de rafraichissement pour s'adapter à votre mode de vie . Une maison atypique et insoupçonnable de la rue, à visiter sans tarder. Contactez dès aujourd'hui Isabelle Maratier, Square Habitat CHOLET au 02 41 65 56 29. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anthony Moulinier vous fait découvrir en EXCLUSIVITE cette maison d'environ 83 m2 proche des commodités, dans le quartier libération. Elle offre en RDC, entrée, salon/séjour, cuisine.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau.
Garage, terrasse et jardin clos.
Beau potentiel après rénovation énergétique pour cette maison des années 50.
Pour une visite et des renseignements complémentaires vous pouvez contacter Anthony Moulinier au 02 41 65 56 29 (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHOLET - EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS, à deux pas des sentiers pédestres du bord de moine, maison avec locataire en place, construite en 2003 de 93 m² comprenant hall d'entrée, séjour salon, cuisine ouverte, wc et garage, à l'étage : 4 chambres, salle de bains + wc ; chauffage au gaz de ville, terrasse exposée Ouest, l'ensemble donnant sur un terrain de 289 m² ! Locataires en place ! QUARTIER CALME ! Revenu locatif de 10 800 €/an ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé au 02 41 65 56 29 (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHOLET - EN EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEURS , à deux pas des sentiers pédestres du bord de moine, maison avec locataire en place, construite en 2003 de 93 m² comprenant hall d'entrée, séjour salon, cuisine ouverte, wc et garage, à l'étage : 4 chambres, salle de bains + wc ; chauffage au gaz de ville, terrasse exposée Ouest, l'ensemble donnant sur un terrain de 464 m² ! Locataire en place ! QUARTIER CALME ! Revenu locatif de 10 380€/an. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Eric Lebossé au 02 41 65 56 29 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)