Achat maison 5 pièces - 144.61m² à LES MOUTIERS EN RETZ (44760)

À seulement 1 km du centre des plages, cette jolie maison familiale séduit par son environnement paisible, ses beaux espaces et son excellent état d'entretien.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois au calme et à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et du littoral.
La maison est pensée pour une vie familiale confortable et bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie agréables ainsi qu'une chambre, tandis que l'étage accueille deux belles chambres et une salle d'eau.
Selon les besoins, une quatrième chambre peut facilement être envisagée, offrant ainsi une belle possibilité d'évolution.
La propriété bénéficie également d'un garage de 38 m², complété par un carport, offrant de généreux espaces pour stationner, bricoler ou entreposer.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère et le potentiel
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
144.61m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2003
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1354
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1980 € et 2680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 18/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

49.86 ans

Nombre d’habitants

1846 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.81 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.65 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.8 %

LES MOUTIERS EN RETZ

Maison, 5 pièces - 144.61 m²

Au prix de

468 000 €

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La pièce de vie, particulièrement agréable, profite d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et facile à vivre au quotidien.
La maison propose trois chambres, dont une offrant un espace généreux, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier et un garage viennent compléter l'intérieur.

Implantée en second rideau, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le terrain clos et soigneusement aménagé accueille une belle terrasse avec jacuzzi, parfaite pour profiter de moments de détente.
Un carport complète les prestations et permet de stationner facilement les véhicules.

Une maison où tout est déjà pensé pour profiter pleinement de son quotidien, dans un environnement calme et agréable. Il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !

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Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un garage.
Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée en font une belle opportunité, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.
Les + :
- Proximité des commerces et services
- Maison fonctionnelle et lumineuse
- 2 chambres
- Garage et cellier
- Garantie revente 7 ans offerte
- Visite virtuelle disponible sur demande

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite!

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Dès l'entrée, vous serez séduits par une distribution parfaitement pensée.
Un hall avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
Un coin bureau, idéal pour le télétravail, complète harmonieusement cet espace de vie.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, un véritable atout pour le confort du quotidien.
Une buanderie vient parfaire les prestations de cette maison fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.
Environnement calme et recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder !

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À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'imaginer un espace pour les enfants, les amis ou un bureau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un carport et surtout de dépendances d'environ 60 m² à réinventer selon vos envies : atelier, maison d'amis, espace professionnel ou artistique?
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'évolution dans un cadre de vie recherché.
Laissez-vous séduire? Une visite s'impose !
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Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau, un cellier pratique, ainsi qu'un coin nuit indépendant comprenant une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes.

À l'étage, vous trouverez un second bureau ainsi qu'une chambre avec mezzanine, offrant un espace modulable selon vos besoins.

Située en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sur un terrain clos. Vous profiterez également d'une terrasse idéale pour les beaux jours, équipée d'un store banne. Un garage et une dépendance en pierres, idéale pour du stockage, viennent compléter ce bien.

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une entrée
un séjour
une cuisine
deux chambres
une salle de bain
un WC séparé
un dégagement et un couloir avec placards, apportant de beaux espaces de rangement

Vous bénéficierez également de la jouissance privative d'une petite cour / jardin, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, ainsi que d'un stationnement couvert, un véritable plus à ce niveau de prix.

Un prix particulièrement attractif

Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un prix accessible et rare sur le secteur, tout en bénéficiant d'atouts recherchés : extérieur privatif, stationnement et belle fonctionnalité intérieure.

Idéal pour habiter ou investir

Pour un primo-accédant, cette maison constitue une solution idéale pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.

Pour un investisseur, son agencement pratique, ses prestations recherchées et son positionnement tarifaire en font un bien à fort potentiel locatif.

Une belle opportunité patrimoniale à découvrir rapidement.

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Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, offre une superficie exceptionnelle de 97 m², baignée de lumière et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

À l'étage, un espace plus intime accueille une suite privative avec sa salle d'eau et son dressing, offrant à ses occupants un véritable cocon de calme et d'intimité.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et agréable.

Côté confort, la maison bénéficie notamment du chauffage au sol, de la fibre optique et d'un vaste garage de 72 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.

Son emplacement constitue également un véritable atout : écoles, commerces, services médicaux et transports sont accessibles à quelques minutes à pied, faisant de cette propriété une maison particulièrement adaptée à une vie de famille.

Une maison rare par ses volumes et sa qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort moderne et de sérénité, dans un cadre privilégié entre campagne et océan.

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A seulement 2,5km du centre de Pornic cette maison propose une superficie habitable d'environ 150 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon séjour exposé Sud/Ouest. Le rez de jardin ce compose d'une belle entrée desservant une cuisine aménagée & équipée, une salle de bains, une lingerie et un WC. Un dégagement avec deux chambres complètent ce niveau. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC. La tranquillité de la campagne sur 1820m² avec double garage et parcelle close à seulement 10mn de Pornic.

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Coup de coeur pour cette très jolie maison contemporaine, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
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D'une superficie parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison séduit dès les premiers instants par sa décoration actuelle, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une très agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, offrant à chacun son espace et son intimité.
Un grand garage complète l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien, tant pour le stationnement que pour le rangement.
Une maison au goût du jour, élégante et fonctionnelle, qui coche toutes les cases d'une véritable maison familiale : du calme, de beaux espaces, une belle terrasse et la proximité de tout.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison !