Achat maison 4 pièces - 83m² à LE POIRE SUR VIE (85170)

LE POIRÉ-SUR-VIE ? MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ÉNERGÉTIQUEMENT !

Idéalement située en plein coeur du Poiré-sur-Vie, venez découvrir cette maison sur sous-sol qui a bénéficié d'une rénovation énergétique complète. Un bien idéal pour profiter d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un excellent niveau de confort !

La partie habitable, située à l'étage, se compose d'une entrée indépendante ouvrant sur une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine semi-ouverte.

Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier et un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², entièrement clos et bénéficiant d'une belle exposition.

LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN : UNE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE !

Isolation thermique par l'extérieur, des combles et du sous-sol

Pompe à chaleur air/eau

Chauffe-eau thermodynamique

Panneaux solaires

Toiture neuve

Menuiseries PVC double vitrage

Un emplacement recherché, de beaux volumes, trois chambres et surtout de nombreux travaux déjà réalisés pour vous offrir confort et sérénité au quotidien !

Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
83m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1971
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
843
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 860 € et 1210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.94 ans

Nombre d’habitants

8637 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.98 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.6 %

LE POIRE SUR VIE

Maison, 4 pièces - 83 m²

Au prix de

261900

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LE POIRE SUR VIE (85170)

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Rare sur le secteur !

Maison en centre bourg du POIRE SUR VIE, à deux pas de tous services.

La maison comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec une cuisine aménagée et une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez deux chambres, WC, salle de bain ainsi qu'un débarras pouvant servir de dressing.

Les plus : Toiture neuve et pompe à chaleur neuve.
Locataire en place - loyers 517 € / mois

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LE POIRE SUR VIE (85170)

Au prix de

438000

Magnifique longère familiale au coeur du village !

Laissez-vous séduire par cette superbe longère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, idéalement située en plein coeur du village.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon/séjour de 60 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², parfaitement pensée pour partager des moments en famille ou entre amis.

La vie de plain-pied est particulièrement appréciable avec une buanderie et une grande suite parentale de 37 m² offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux nouvelles suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille ou recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le charme opère également : une belle terrasse ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une piscine chauffée avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier avec local technique complète les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de cette maison.

Une propriété rare, généreuse par ses volumes et pensée pour une vie de famille confortable, au coeur du village.

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LA GENETOUZE (85190)

Au prix de

249900

Au calme absolu d'une impasse, cette agréable maison de 110 m² offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables.
Côté pratique, vous trouverez une salle de bains (douche et baignoire), des toilettes séparées, une buanderie et un espace de rangement idéal pour les vélos.
Prolongeant l'espace de vie, une charmante véranda s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un beau jardin arboré. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 640 m² agrémentée d'un abri de jardin.
Un véritable havre de paix alliant calme et sérénité.
Visite Virtuelle sur demande.

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AIZENAY (85190)

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Maison à fort potentiel avec grands annexes sur terrain de 2 555 m²

Découvrez ce bien aux volumes généreux, idéal pour un projet de rénovation, une activité artisanale, un investissement pour du locatif ou un gîte.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon avec cheminée, une cuisine équipée également dotée d'une cheminée, une chambre, une arrière-cuisine, une chaufferie, une salle d'eau et un WC.

À l'étage : un couloir desservant 4 chambres spacieuses, un WC et un grenier aménageable.

En extérieur : un bel ensemble comprenant une grange, un hangar, un garage et une cave, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 2 555 m².

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BELLEVIGNY (85170)

Au prix de

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Maison en plein centre bourg de Belleville

Elle se compose de plain-pied, d'une entrée, d'une partie vie de 64m² comprenant un vaste salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale, un WC séparé, une buanderie, une arrière cuisine, un double garage.

A l'étage : un palier, 3 chambres, un WC, une salle de bains.

Le tout édifié sur un terrain d'environ 750 m² (la parcelle peut être découpée à votre convenance)

Les plus :
- Double garage de 66 m² avec comble exploitable
- Un garage de 16 m²
- Emplacement

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BELLEVIGNY (85170)

Au prix de

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Ensemble immobilier en plein centre de Belleville composé de :

- Une maison de 150 m² habitable 4 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, cuisine, vaste salon séjour de 60 m².
- Double garage de 66 m² avec comble exploitable
- Un garage de 16 m²

Le tout sur 2079 m² de terrains
Possibilité de diviser la parcelle - terrain constructible.
Possibilité d'ouvrir un accès sur l'arrière du terrain pour faciliter la division.

Plus d'informations par téléphone.

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BELLEVIGNY (85170)

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Emplacement privilégié pour cette maison située en plein centre de Belleville, à proximité immédiate des commodités et services du quotidien.

La maison vous accueille dans une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Une véranda vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, un espace buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Un véritable atout pour une famille à la recherche d'espace ou pour un projet d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement paysagé, agréable et facile à valoriser, ainsi que d'un cabanon de jardin.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située au coeur de Belleville, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder !

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BELLEVIGNY (85170)

Au prix de

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Maison située en plein centre de Belleville sur Vie, à quelques mètres à pieds des commerces et écoles.

Entièrement rénovée en 2016, cette maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, une buanderie un WC.

A l'étage, trois chambres, un WC, une salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'un jardin, cabanon de jardin, terrasse.

Chauffage gaz de ville.

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BELLEVIGNY (85170)

Au prix de

299900

En plein coeur de Belleville-sur-Vie, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, idéal pour un projet d'investissement, une résidence principale avec revenu locatif ou un projet familial.

La première maison, actuellement louée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable espace de vie avec salon/séjour et cuisine, d'une buanderie ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement.

Elle bénéficie également d'un jardin clos avec abri de jardin.

La seconde maison, libre de toute occupation, offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec cuisine, une buanderie et un WC.

L'étage dispose de deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un dégagement.

Elle profite également d'un jardin clos avec abri de jardin.

Les deux logements ont bénéficié d'une rénovation complète en 2016, offrant ainsi un ensemble entretenu et fonctionnel.

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BEAUFOU (85170)

Au prix de

229900

Dans un environnement calme et paisible, au sein d'un lotissement à Beaufou, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2018, toujours couverte par la garantie décennale.

D'une superficie d'environ 98 m², cette maison offre des volumes agréables et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

Un espace buanderie complète la partie fonctionnelle de la maison, ainsi qu'un garage avec faux grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

LES + DE CETTE MAISON
Maison récente construite en 2018
Plain-pied d'environ 98 m²
3 chambres
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau avec douche et baignoire
Garage avec faux grenier
Terrain clos
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et la production d'eau chaude
Toujours sous garantie décennale
Aucun travaux à prévoir

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une installation en toute sérénité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

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