Achat maison 6 pièces - 125m² à LA ROCHE SUR YON (85000)

Idéalement située dans le très recherché quartier de Mon Repos, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives, cette belle maison d'architecte construite en 1998 séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 250 m², elle offre environ 152 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. Le bureau dispose également de rangements intégrés.

Côté annexes, la maison bénéficie d'un double garage avec mezzanine, d'une cave et de plusieurs places de stationnement sur la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse idéalement exposée sud / sud-est, donnant sur un superbe jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuier, pêcher, pruniers, poirier), d'une mare, d'un puits et de cuves de récupération des eaux de pluie.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville, elle est également raccordée à la fibre optique et affiche un DPE classé C.

Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un cadre de vie paisible et toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille.

Un plain pied, Bien situé, Un extérieur cosy et peu d'entretien. Pas de travaux.

Ce bien est fait pour vous !

Parfaitement entretenu, idéalement placé, la pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, vous disposez d'une buanderie, de wc séparés, une salle d'eau, 2 belles chambres et un bureau.
Le bien dispose également d'un garage.
Côté extérieur, une terrasse ensoleillée d'environ 20 m²

Située dans le secteur recherché de La Brossardière, cette maison de plain-pied construite en 2003 vous séduira par ses beaux espaces et son cadre de vie agréable.

D'une superficie habitable de 144 m², elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille.

Elle se compose de trois chambres, permettant à chacun de profiter de son espace personnel (possibilité de réaliser une 4ème chambre).

Côté équipements, le bien dispose d'un chauffage au sol électrique, de volets roulants électriques ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec pas moins de 7 placards intégrés.

Implantée sur une parcelle de 476 m², cette maison vous permettra également de profiter d'un extérieur agréable, propice aux moments de détente et de convivialité.

Une belle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied dans un secteur apprécié. (5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le recherché quartier du Sacré-Coeur à La Roche-sur-Yon, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités.

Très bien entretenue, elle se compose notamment d'une grande cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille, ainsi que de deux chambres. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins et vos projets.

La maison bénéficie également d'un garage et d'un grand sous-sol, d'une grande buanderie de 21,76m2 de offrant de beaux espaces de rangement, de stockage ou de bricolage.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 421 m², permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité du centre-ville.

Les atouts :

Environ 117 m² habitables
2 chambres
Possibilité de créer une 3 chambre
Grande cuisine indépendante
Garage
Grand sous-sol
Parcelle de 421 m²
Maison très bien entretenue
Quartier Sacré-Coeur, à La Roche-sur-Yon

Une maison idéale pour une famille ou pour un projet d'évolution, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à la possibilité de créer une troisième chambre. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre maison vous attend chez nous...
Bienvenue chez vous, dans cette maison situé au calme d'une impasse, à deux pas de tous commerces et à 10 minutes à pied de la place Napoléon.
Une chambre en rez-de-chaussée avec vue sur votre jardin, une salle d'eau /WC, un beau séjour avec cheminée, une cuisine et un accès sur votre jardin.
A l'étage, deux chambres dont une de 27 m² en deux partie et une salle d'eau/WC.
Petite cour sur le devant de la maison et un beau jardin sur l'arrière avec sa petite dépendance.
A visiter à tout prix...

Cet immeuble à usage mixte comprend un commerce au rez-de-chaussée, pouvant notamment accueillir une activité dans les domaines de l'ESTHETIQUE et DE LA COIFFURE. Le local commercial bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'une bonne visibilité.

Les niveaux supérieurs offrant des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre.

L'ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux besoins des professionnels et des occupants, en conciliant harmonieusement espaces commerciaux, bureaux et habitation.

Maison familiale d'environ 109 m² avec grand potentiel ? 4 chambres & Jardin plein Sud

Située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des écoles, commerces et services, cette maison de 1968 parfaitement entretenue vous séduira par son confort et ses beaux volumes sur une parcelle de 415 m².

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour/salle à manger baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 20 m² exposée plein Sud.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec porte à galandage pour un accès vers une grande terrasse.
- Deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un premier garage.

En rez-de-jardin (Ideal grande famille, bureau ou projet locatif) :
- Un espace totalement indépendant composé de deux chambres, d'une buanderie avec douche, d'un garage carrelé avec WC, d'un grand atelier et d'un espace de stockage fermé.
- Accès direct sur un jardin clos d'environ 150 m².
- Potentiel locatif : possibilité d'aménager et de louer cet étage séparément.

Les atouts confort :
Isolation des combles récente (2023)
Double vitrage & volets roulants électriques
Chauffage au gaz de ville (chaudière 2009)
Classe énergétique D

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive. À visiter sans tarder !

Au bord du Pentagone, découvrez cette maison indépendante de plain-pied d'environ 93 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.

Grâce à sa configuration de plain-pied, elle offre un confort de vie appréciable et permet d'imaginer un aménagement adapté à différents projets. Son jardin privatif vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Son emplacement, à proximité du centre-ville et de ses commodités, représente également un atout pour une résidence principale comme pour une mise en location.

Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant devenir propriétaires ou développer leur patrimoine immobilier.

Au bord du Pentagone, cette demeure édifiée en 1880 ne laisse pas indifférent. Son architecture remarquable et sa façade classée lui confèrent une identité particulière, faisant de cette adresse l'une des propriétés atypiques du paysage immobilier yonnais.

Implantée sur un terrain arboré de 738 m², la maison propose près de 190 m² habitables. Elle profite d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre facilement les commodités tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé.

L'intérieur révèle une belle authenticité, avec des matériaux et des détails architecturaux témoignant de son époque de construction : cheminées en marbre, ornements muraux, parquets anciens et belles hauteurs sous plafond. Le niveau principal se compose de plusieurs espaces de réception ainsi que d'une cuisine séparée. Cinq chambres, réparties sur les différents niveaux, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'organisation.

À l'abri de l'agitation urbaine, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Ses arbres et plantations apportent une agréable sensation d'intimité, dans un cadre rare pour une situation aussi centrale.

Cette propriété nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de repenser les espaces et de lui redonner toute sa superbe.

Une possibilité supplémentaire vient enrichir ce bien : une habitation voisine, indépendante et d'environ 93 m², peut être achetée en complément. Une configuration intéressante pour développer un projet patrimonial, créer un espace dédié à une activité libérale ou disposer d'un logement indépendant.

Un bien atypique qui séduira les acquéreurs en quête d'une adresse avec une véritable identité, du potentiel et de multiples perspectives d'aménagement.

Opportunité en centre ville !

A rénover, l'immeuble se compose actuellement ainsi :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un plateau avec 3 chambres, salle de bains avec toilettes offrant de nombreuses possibilités,

Voilà le projet imaginé :
au rez de chaussée : un local (bureau), une réserve, toilettes,
au 1er étage : un t3 a été imaginé avec une terrasse,
au 2ème étage : projet surélévation avec 4 chambres, une pièce d'eau et des toilettes,

A visiter sans attendre !