
Achat maison 4 pièces - 92.9m² à LA COPECHAGNIERE (85260)
Vous recherchez une maison contemporaine à la décoration soignée, alliant confort et élégance ? En plein coeur du bourg de La Copechagnière, découvrez cette charmante maison construite en 2019, qui séduit dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère douce et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur un jardin agrémenté d'une piscine.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour préserver confort et intimité. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
Un bien où la luminosité, la décoration et les extérieurs se conjuguent parfaitement pour créer une véritable sensation de dépaysement.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Côté technique :
- Domotique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique
cliquer pour afficher plus du text Dès l'entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur un jardin agrémenté d'une piscine.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, idéale pour préserver confort et intimité. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
Un bien où la luminosité, la décoration et les extérieurs se conjuguent parfaitement pour créer une véritable sensation de dépaysement.
Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Côté technique :
- Domotique
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Chauffe-eau thermodynamique
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
92.9m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-BEL-38947
Performance énergétique
491
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 520 € et 710 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
35.78 ans
Nombre d’habitants
1047 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.36 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
52.26 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
79.9 %
LA COPECHAGNIERE
Maison, 4 pièces - 92.9 m²
Au prix de
299 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-BEL-38947
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée :
Vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes, four, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) ouverte sur un agréable espace salle à manger salon, agrémenté d'une cheminée conviviale.
Une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie complètent ce niveau.
Un garage avec espace atelier et une cave offrent des espaces de rangement et de bricolage appréciables.
À l'étage :
Un bureau idéal pour le télétravail, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'espace nuit.
Les extérieurs :
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Locataire en place - 805 de loyers
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À l'étage, le parquet massif met en valeur l'espace et le charme des lieux. Le palier distribue deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le terrain de 732 m² se compose d'un jardin clos en façade et d'une cour privée à l'arrière, offrant intimité et tranquillité. Une petite dépendance complète l'ensemble, idéale pour un atelier, du rangement ou un espace créatif.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une a véranda offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur.
À l'étage, la maison dispose de 4 grandes chambres, parfaites pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau et une chambre d'amis, ainsi qu'un point d'eau.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour vos moments de détente et d'une place de stationnement privative.
Une maison aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder !














