Achat maison 5 pièces - 104.32m² à LA BOISSIERE DES LANDES (85430)

Maison construite en 1977, parfaitement entretenue et rénovée au fil des années.
Elle se compose d'une entrée accueillante desservant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, aménagée et équipée pour un confort supplémentaires.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC suspendu indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle agréable, sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité. Deux garages complètent ce bien, dont un attenant à la maison, apportant un véritable confort au quotidien.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
104.32m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1977
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 56 de Co2 par an
23556
, 56 kg de Co2 m2 par an
56

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3010 € et 4140 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 06/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.67 ans

Nombre d’habitants

1465 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.5 %

LA BOISSIERE DES LANDES

Maison, 5 pièces - 104.32 m²

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Le charme de la pierre et de l'ancien, associé au confort d'une rénovation complète.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Posez vos valises et profitez ! À visiter sans tarder.

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Elle dispose d'une très belle véranda, d'un salon - salle à manger avec cheminée , d'une cuisine indépendante, d'une mezzanine, de 5 chambres ( dont une de 25m² divisible en 2) d'une salle de bains et de deux salle d'eau.
la maison dispose de deux entrées permettant d'intégrer une activité professionnel ou la création d'un petit appartement indépendant de la maison principale.

Pour plus d'information sur ce bien , veuillez contacter :
Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08
ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans
e-mail : frederic.struyf@squarehabitat.fr




(5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un salon séjour, d'une douche avec WC, ainsi qu'un garage. La présence du poêle ajoute une touche de confort supplémentaire, idéale pour des soirées cosy.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Cette maison ne possède pas de jardin.

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La cuisine, fonctionnelle s'intègre à l'ensemble, facilitant le quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'un bureau permettant de travailler sereinement à domicile ou de créer un espace dédié aux loisirs.

Pour profiter pleinement des moments en famille, une belle véranda baignée de lumière vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur en toute saison.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle de 2 872 m², entièrement close, garantissant tranquillité et intimité. Vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol, idéale pour les journées ensoleillées.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec une très belle hauteur sous plafond, sublimée par un poêle de masse assurant une chaleur douce et continue.
La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.

La maison dispose de quatre chambres, WC indépendant, salle d'eau avec baignoire.
Une mezzanine lumineuse complète l'ensemble, offrant un espace cocooning parfait pour un coin lecture, bureau ou espace détente.

Atout rare : une piscine intérieure couverte, permettant d'en profiter toute l'année, dans un environnement calme et préservé.

Un garage vient compléter ce bien, implanté sur une belle parcelle, au calme absolu.

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Les atouts de la maison :
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille.
- Poêle à bois, apportant charme et convivialité.
- 3 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau fonctionnelles.
- un grand dressing
- Cellier, buanderie et grand garage très pratique au quotidien.

Espaces Extérieurs :
- Cuisine d'été entièrement équipée, avec four à pizza, pour profiter pleinement des beaux jours.
- Piscine couverte par un dôme, permettant baignade prolongée et entretien facile.
- Grand terrain clos et arboré, sans vis à vis offrant tranquillité et intimité.
- Maison équipée de panneaux solaires.

Cette propriété rare allie confort, espace et prestations de qualité. Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la nature, le calme et le charme de la vie à la campagne.

Garantie revente 7 ans offerte.
*Voir conditions en agence

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Située dans la commune paisible du Poiroux, cette maison plain-pied d'environ 130 m² construite en 2009 sur un grand terrain de 800m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 3 chambres, un bureau, d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine.
Un grand garage, un cellier et une dépendance.
Proche des commodités et école, à une courte distance en voiture de la mer, cette maison représente une belle opportunité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Nichée au coeur d'un environnement paisible et naturel.
Proche axe autoroute, plages, et commerce.
cette belle maison offre des volumes généreux et un confort idéal pour toute la famille.

Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'un ou deux salons selon vos besoins, et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, et de trois WC indépendants, garantissant praticité et intimité au quotidien.

Les extérieurs : deux terrasses, trois garages motorisés, et surtout une piscine parfaitement exposée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.

Avec ses espaces généreux, cette maison offre du confort et de la place pour tous, dans un cadre de vie calme et verdoyant.

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Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une cave, d'un débarras, de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier?) ainsi que d'un WC.

À l'étage, vous serez accueillis par une entrée avec placard desservant un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2000 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les moments de détente en plein air.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !