Achat maison 8 pièces - 148m² à GUERANDE (44350)

Dans un bel environnement , à proximité du centre de Guérande et de La Baule, découvrez cette maison sur beau terrain arboré sans vis-à-vis.
Elle offre environ 148 m² habitables avec vie de plain-pied avec ses 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine indépendante et garage.
À l'étage, chambres supplémentaires permettant divers aménagements (suite parentale, bureau).
Terrain paysager en zone naturelle avec dépendance, potentiel d'extension d'environ 60 m² et projet piscine possible.
Prévoir budget rénovation.
* projet d'aménagement généré par l'IA
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
148m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
7
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1978
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 66 de Co2 par an
33166
, 66 kg de Co2 m2 par an
66

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4730 € et 6410 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.37 ans

Nombre d’habitants

16684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.97 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

67.73 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

GUERANDE

Maison, 8 pièces - 148 m²

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Proposition d'aménagement extérieur générée par L'IA.

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Devant la maison deux places de stationnement
*Proposition d'aménagement par l'IA

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À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble et permet d'offrir un espace indépendant, idéal pour un adolescent, une chambre d'amis ou un bureau.

Vous apprécierez également les prestations actuelles, les beaux volumes, le plancher bois dans les chambres, la décoration sobre et chaleureuse ainsi que l'excellent état général : ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser ses valises !

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Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un séjour traversant, une grande cuisine aménagée semi-ouverte, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Côté jardin, vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos avec terrasse, idéalement équipé : garage, carport, chalet de jardin et stationnements sur la parcelle.