Achat maison 6 pièces - 168m² à CARQUEFOU (44470)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carquefou, cette belle maison familiale de 168 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son environnement calme et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², la maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur le jardin et la piscine, une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées et un salon bibliothèque ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace nuit se compose de 3 chambres, offrant à chacun son espace privé. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, assurant durabilité et élégance. Une quatrième chambre est possible à l'étage. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine invitent à la détente et sont complétés par une cuisine d'été. Un cellier, une cave et un garage viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
168m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
80m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel gaz mixte

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 30 de Co2 par an
16730
, 30 kg de Co2 m2 par an
30

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2239 € et 3029 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.52 ans

Nombre d’habitants

20535 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.07 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

37.33 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.3 %

CARQUEFOU

Maison, 6 pièces - 168 m²

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- Placards intégrés dans toutes les chambres
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Véranda, parfaite pour profiter de l'extérieur en toutes saisons
- 2 garages, offrant de beaux volumes de rangement et stationnement

Confort et performance énergétique :
- DPE : C
- Pompe à chaleur et climatisation

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Un sous-sol complet ajoute un atout supplémentaire à ce bien.
Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, elle n'attend plus que vous pour la moderniser à votre image ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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