Achat appartement 2 pièces - 44.66m² à SAINT JEAN DE MONTS (85160)

En exclusivité, à seulement 400 mètres à pieds de l'Eglise, découvrez ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au coeur du bourg, au sein d'une résidence de standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec son espace cuisine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et des WC indépendants.

Profitez d'un vaste balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur des espaces verts, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
44.66m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2005
Copropriété de lots (annexes incluses)
83
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

735.12 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1224
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.23 ans

Nombre d’habitants

8809 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

SAINT JEAN DE MONTS

Appartement, 2 pièces - 44.66 m²

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Etat impeccable. Exposition sud-est. Faibles charges.
Possibilité de garage dans la résidence, en plus du prix.
A voir sans tarder.

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Cave en sous sol, et garage en rez de chaussée.
Lest atouts principaux : des espaces lumineux - une vue dégagée - un environnement calme - un emplacement idéal à deux pas des commerces, des transports et des animations du centre-ville.

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Les plus : appartement fonctionnel à proximité immédiate des commerces du bourg, beaux volumes et grande terrasse sans vis-à-vis. Ravalement effectué en 2025, pas de travaux à prévoir.

Photos non contractuelles.

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Contactez nous pour plus d'informations.

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Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Son atout unique : un jardin privatif, véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon et d'un abri de jardin !
Un espace rare à deux pas du littoral.

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Les plus : plage, forêt, marché et activités à proximité.
Pas de travaux à prévoir.

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée avec fenêtre, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m² avec alcôve ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².

Son emplacement en seconde ligne est un véritable atout : profitez de la proximité immédiate de la plage tout en étant préservé du vent et de l'animation du front de mer. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Autre avantage : le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2025.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un excellent investissement locatif !