Achat appartement 3 pièces - 64.82m² à SAINT JEAN DE MONTS (85160)

Appartement situé au coeur du bourg de Saint Jean de Monts, au sein d'une résidence de services pour seniors.

Investissez en toute sérénité dans cet appartement T3 loué sous bail commercial, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres, avec salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon et un parking en sous-sol. Résidence de service avec belles prestations : restaurant, piscine, jardin partagé.
Contactez nous pour plus d'informations.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
64.82m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
2013
Copropriété de lots (annexes incluses)
139
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

760 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 13 de Co2 par an
7113
, 13 kg de Co2 m2 par an
13

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 290 € et 400 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

53.23 ans

Nombre d’habitants

8809 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

27.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.8 %

SAINT JEAN DE MONTS

Appartement, 3 pièces - 64.82 m²

Au prix de

170 000

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Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur un balcon plein sud, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Son atout unique : un jardin privatif, véritable havre de paix, agrémenté d'un cabanon et d'un abri de jardin !
Un espace rare à deux pas du littoral.

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Il propose cuisine aménagée et équipée, pièce de vie lumineuse, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC, un grand balcon avec vue mer.
Cave et emplacement de parking réservé.
Les plus : aucuns travaux à prévoir.
Environnement agréable entre bourg et plage, appartement fonctionnel et lumineux.

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Magnifique balcon/terrasse de 13m² environ exposé sud-est, parfait pour tous vos moment conviviaux !
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement.

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Appartement en bon état. Pas de travaux à prévoir.

Cave et place de stationnement.

A saisir rapidement !

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L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une salle de bains, d'une cuisine aménagée avec fenêtre, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 20 m² avec alcôve ouvrant sur un agréable balcon de 10 m².

Son emplacement en seconde ligne est un véritable atout : profitez de la proximité immédiate de la plage tout en étant préservé du vent et de l'animation du front de mer. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Autre avantage : le ravalement de la copropriété a été réalisé en 2025.

Un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un excellent investissement locatif !

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Une CAVE privative complète ce bien, ainsi qu'une place de PARKING au sein de la copropriété et un local à vélos commun.
Le ravalement de façade a été réalisé il y a 5 ans, garantissant une résidence en bon état général.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie privilégié.

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Parking commun et local vélos.
Appartement rénové récemment, fonctionnel et lumineux.
Pas de travaux à prévoir. Vendu équipé. Environnement calme.