Achat appartement 2 pièces - 36m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

Appartement vue mer avec parking à Saint-Hilaire-de-Riez
Coup de coeur assuré pour ce charmant logement avec vue mer !
Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, dans un environnement privilégié, ce bel appartement vous séduira par sa vue mer, son excellent état et sa décoration soignée, pensée avec goût. il se compose d'une chambre confortable et bénéficie d'un agréable balcon fermé orienté sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle et admirer la mer en toute saison.

Le logement est en très bon état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.

Les atouts :
- Vue mer
- Balcon fermé exposé sud-est
- Très bon état et décoration soignée
- Parking privatif
-Possibilité d'acquérir un garage en complément

Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à quelques pas du littoral.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
36m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Equipée
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes incluses)
186
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

554 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1425
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 17/08/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.13 ans

Nombre d’habitants

12923 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Appartement, 2 pièces - 36 m²

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99 500

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De plus, l'appartement bénéficie d'un parking privatif et d'un balcon fermé par véranda

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L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct à la loggia, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
Son balcon/loggia ouvert de 7,5 m² constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En complément, une CAVE d'environ 4 m² vient parfaire ce bien, idéale pour le rangement de vélos ou d'équipements de plage.

À proximité immédiate des plages et des commodités, cet appartement est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

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Les atouts clés : Appartement meublé & prêt à vivre, aucun travaux à prévoir
Fibre installée, idéal pour télétravail et connexion haut débit
Balcon vue mer cadre exceptionnel au quotidien
Emplacement privilégié à deux pas des plages et des commerces
Lumineux & bien agencé, optimisation parfaite des espaces
Cave privative incluse espace de stockage supplémentaire

Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien combine confort moderne, emplacement recherché et praticité.

DPE : D

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Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

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Vous apprécierez également son balcon fermé, véritable espace de vie supplémentaire, ainsi que son garage privatif, un atout rare et recherché.
Grâce à son exposition sud-ouest, son double vitrage et ses prestations de qualité, cet appartement est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Une belle opportunité à ne pas manquer.
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Vous apprécierez la proximité avec la plage ainsi que toute l'animation de la saison estivale (restaurants, commerces...).
N'attendez plus pour venir mettre vos pieds dans l'eau!



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Le palier, en indivision avec un seul voisin, offre un espace extérieur supplémentaire, pratique et convivial, appréciable au quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement exceptionnel, luminosité, calme et cadre naturel.