Achat studio - 22.8m² à SAINT HILAIRE DE RIEZ (85270)

Square Habitat vous propose cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée et très bien entretenue, équipée d'un ascenseur.
Il se compose d'une entrée cabine, d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, d'une mezzanine offrant un espace nuit, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Vous profiterez également de deux agréables balcons, parfaits pour bénéficier d'un espace extérieur.

L'appartement est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027.
Le loyer mensuel hors charges de 439,10 € en fait un investissement sécurisé et rentable.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
22.8m²
Nombre de pièces
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1989
Copropriété de lots (annexes incluses)
114
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

728.9 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
28611
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 980 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.13 ans

Nombre d’habitants

12923 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

41.18 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.3 %

SAINT HILAIRE DE RIEZ

Studio - 22.8 m²

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87 500

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Dès le matin, la lumière entre dans la pièce de vie. Le regard se perd sur l'horizon. Le bruit des vagues accompagne vos journées.
Entièrement rénové, l'appartement est prêt à vivre immédiatement.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau moderne, et surtout d'un espace supplémentaire en mezzanine permettant d'accueillir famille ou amis.
Mais le vrai coup de coeur est ailleurs?
- Une véranda panoramique ouverte sur l'océan
- Une terrasse exceptionnelle face à la mer
Ici, chaque moment devient un spectacle.
Résidence sécurisée, emplacement privilégié sur la Corniche, possibilité de garage en complément.
Un bien comme celui-ci ne se raconte pas? il se vit.
Contactez-nous rapidement pour une visite. Coup de coeur garanti.

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Que ce soit pour vos vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer !

Contactez dès maintenant nos conseillers au 02 51 60 10 89 pour organiser une visite.

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Lumineux et décoré avec goût, il offre une vue sur l'océan à couper le souffle ! Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur un grand salon/séjour et une chambre où vous apprécierez cette vue imprenable sur l'océan, une salle d'eau, un toilette. Le plus, un agencement propre à cet appartement avec la création de 2 cabines permettant ainsi 2 coins nuit supplémentaires.
L'appartement dispose également d'une loggia ainsi qu'un balcon face mer.
Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ses prestations.
Laissez-vous séduire et n'attendez plus pour visiter ! Nos conseillers sont à votre écoute et ont hâte de vous le faire découvrir !

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La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 7 m² avec vue mer, idéale pour profiter des couchers de soleil.
Une mezzanine offre un espace supplémentaire (bureau, couchage, coin détente).
Garage fermé inclus

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Une grande cave et parking au sein de la résidence.
La plage surveillée en face de la résidence.
Aucune procédure en cours.
Garantie revente 7 ans offerte.

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Un garage fermé véritable atout vient compléter cet appartement, particulièrement apprécié dans cette résidence.

Idéalement situé, vous profiterez d'un environnement privilégié à quelques pas des plages, des pistes cyclables et des sentiers côtiers reliant notamment Saint Hilaire de Riez et Saint Gilles Croix de Vie .
Un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement du littoral et de son cadre de vie exceptionnel.

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À l'étage, la spacieuse mezzanine offre un bel espace supplémentaire permettant d'accueillir plusieurs couchages ou d'aménager un coin détente, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies.
Situé au sein d'une résidence entretenue et recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la plage surveillée et des promenades du littoral.
Vendu entièrement meublé, garage possible en supplément.
Aucune procédure en cours.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.

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Fonctionnel et judicieusement agencé, il se compose d'une entrée avec chambre cabine, d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une terrasse offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.
Son emplacement privilégié, à proximité du littoral et des principaux attraits de la côte, en fait un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du cadre balnéaire.
Une opportunité, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte vendéenne.

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Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Balcon ouvert.
Il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages surveillées et des pistes cyclables menant aux commerces, marchés et activités locales.
Résidence très appréciée et parfaitement entretenue avec son gardien.
Prêt à profiter ou à louer, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement. Contacter nos équipes pour le découvrir sans tarder !

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Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Vendu meublé avec un garage, il bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des plages surveillées et des pistes cyclables menant aux commerces, marchés et activités locales.
Résidence très appréciée et parfaitement entretenue avec son gardien.
Prêt à profiter ou à louer, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement. Contacter nos équipes pour le découvrir sans tarder !