Achat appartement 3 pièces - 62m² à SAINT BREVIN LES PINS (44250)

Situé au premier étage de la résidence 'Les Sablons', découvrez ce bel appartement de 62 m² habitables, idéalement situé en plein coeur de Saint-Brevin-les-Pins.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux pour partager de bons moments.
L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, deux balcons vous permettront de profiter des beaux jours. Un garage privatif complète ce bien.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des plages, en fait un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2001
Copropriété de lots (annexes incluses)
84
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

2 100 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1325
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 820 € et 1150 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 10/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.67 ans

Nombre d’habitants

14645 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.53 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.4 %

SAINT BREVIN LES PINS

Appartement, 3 pièces - 62 m²

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